Située au cœur de la charmante commune de Piriac-sur-Mer (44420), cette villa du 19e siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. Avec vue mer dans toutes les pièces, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant.

A l'intérieur, la maison s'étend sur 122m², et se compose d'un sous-sol avec cave, un spacieux salon-séjour, une cuisine, un grand espace de rangement, un WC. Au premier étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Au deuxième, une chambre avec salle d'eau. Le tout baigné par une lumière naturelle, cette demeure allie charme de l'ancien et confort, donnant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

A l'extérieur, la maison est dotée d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur l'océan, pour profiter des couchers de soleil.

A voir !!

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Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Piriac-sur-Mer, cette spacieuse maison familiale d'environ 210 m2 habitables (235 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la plage de la Mine et 850 mètres des commerces et du centre-bourg.

Edifiée sur un sous-sol total et implantée sur un agréable terrain arboré, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir famille et amis, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une cuisine aménagée indépendante. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour de près de 50 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et lumineux.

A l'étage, une grande pièce polyvalente d'environ 25 m2 habitables (32 m2 au sol) ouvre sur un balcon avec aperçu mer. Elle pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol total, doté d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres, constitue un atout rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau, des véhicules de collection ou de disposer d'importants espaces de stockage et d'atelier.

Maison saine, de construction traditionnelle et de qualité, elle nécessite des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte en excellent état disposant au rdc d'une pièce à vivre de 50 m2 d'une cuisine aménagée-équipée et d'un espace parental

Ces espaces de vie exposés sud bénéficient de larges ouvertures et sont ouverts sur la terrasse, la piscine et le jardin

A l'étage, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau

Annexe composée de 2 chambres et d'un point d'eau

Beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'un SPA

Garage et carport

Maison idéale en résidence principale et/ou secondaire

Le centre bourg se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Cette superbe maison spacieuse et élégante, située à proximité des plages, offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil qui mène à un vaste salon séjour baigné de lumière et ouvrant sur de belles terrasses, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et fermée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres élégantes, chacune avec son dressing, partagent une salle de bain spacieuse. À l'étage, un salon ou une chambre s'ouvre sur une terrasse, complété par deux autres chambres et une seconde salle de bain avec un espace lingerie. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard EI (ID 50513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain* dans le bourg de Piriac, à proximité des commerces.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

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Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, au pied des commerces et à deux pas de la plage, ce bien unique au coeur de Piriac-sur-Mer a bénéficié d'une réhabilitation complète par un architecte en 2011. Pensée selon un concept ''dedans-dehors'' qui efface les frontières avec l'extérieur, l'habitation dévoile dès l'entrée un patio intimiste menant à une superbe pièce de vie à l'esprit loft industriel, où le bois se mêle à la pierre d'origine. Ce rez-de-chaussée lumineux avec cheminée et cuisine ouverte est complété par une buanderie avec WC, tandis qu'une terrasse extérieure abrite un puits authentique et une douche de retour de plage. Les étages proposent au premier niveau une mezzanine/chambre, deux chambres, une salle d'eau et un balcon avec jacuzzi, puis au second niveau, une suite parentale privée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, nichée au cœur de Piriac, dans un quartier résidentiel prisé. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : plages, commerces et port.

Les Atouts Majeurs

Luminosité Optimale : Double réception exposée Sud.

Potentiel d'Évolution : Grande remise attenante prête à être aménagée (atelier, studio, garage).

Confort Énergétique : Chaudière gaz à condensation & poêle à bois.

Autonomie Extérieure : Puits avec pompe pour un entretien facile du jardin.

Description du Bien

Rez-de-Chaussée : La vie de plain-pied

Vaste pièce de vie (~37 m²) : Baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux.

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée avec soin.

Espace Nuit de plain pied : 3 grandes chambres avec placards intégrés.

Commodités : Salle d'eau moderne et WC indépendant.

À l'Étage : Espace détente et famille

Second Salon/Salle de jeux (~30 m²) : Un espace polyvalent exposé plein sud.

Espace Nuit : 4 chambres supplémentaires avec rangements.

Commodités : Salle d'eau familiale et WC indépendant.

Localisation & Technique

Quartier : Calme et résidentiel, ultra-recherché.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Énergie : Gaz de ville.

L'avis de l'expert : Une configuration rare avec 7 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de prestige dans un secteur où la demande est constante.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte […] Voir l’annonce immobilière >>

***** Maison évolutive à 300 m de la plage ****

Dans un environnement calme et recherché, maison indépendante de 80 m² implantée sur un terrain de 853 m²,

- Pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin,

- cuisine indépendante avec arrière-cuisine,

- une chambre avec douche en riz-de-chaussée,

- deux chambres à l'étage, salle d'eau,

- terrasse et abris de jardin.

Double vitrage PVC - DPE D - maison saine et entretenue.

Un bien immédiatement habitable offrant un fort potentiel d'évolution :

- réorganisation possible pour créer une suite en rez-de-chaussée,

- optimisation de l'étage,

- possibilité d'extension selon règlement.

Visite immersive 3D et plans disponibles avant déplacement. Réservez une visio de présentation !

Syndicat de copropriété bénévole. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 84.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1561 € - montant maxi : 2113 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>