Titre : Terrain d'exception de 650m² à Piriac-sur-Mer pour projet de construction de maison contemporaine Profitez d'une occasion rare à saisir : un terrain de 650m² dans la charmante ville de Piriac-sur-Mer, idéalement situé en bord de mer. Cette parcelle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature, avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Imaginez-vous savourer votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la mer, ou passer vos soirées à contempler le coucher du soleil depuis votre futur jardin. Piriac-sur-Mer est une ville prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec la mer. Vous serez à quelques pas des plages de sable fin, des sentiers côtiers pour de belles balades et des ports de plaisance. Vous profiterez également des commerces, des écoles et des services de proximité. Ce terrain offre un véritable potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Idéal pour la construction d'une maison contemporaine de 123 m2, respectant la norme RE 2020. Le projet prévoit un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, un garage, 2 autres chambres à l'étage et une grande mezzanine. Des prestations haut de gamme sont prévues, comme un plancher chauffant et des menuiseries en alu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (189900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14978 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 290000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Piriac-sur-Mer (44420), cette maison de 1981 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à moins de 100 mètres de la plage, offrant une vue mer partielle. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² arboré, offrant une terrasse idéale pour profiter du climat côtier et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage et une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, la maison de 112 m² propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle de bain et un wc offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, à 300 mètres de la plage, maison d'architecte avec piscine chauffée édifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 3.881 m². D'une surface de 213,68 m² au sol (171,21 m² habitables), elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, salon TV en mezzanine, ainsi qu'un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains privative. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une avec balcon-terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin : garage, lingerie, cave, douche retour de plage et pièce multifonction.

Piscine chauffée avec volet immergé, vaste terrasse, carport, dépendance avec local technique piscine et allée d'accès bitumée. Possibilité de détacher une parcelle constructible au sud de la maison. DPE: D

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre négociatrice, Valérie LEJAY vous propose :

Une maison contemporaine de + 170 m2 avec un studio (entrée indépendante)= 6 chambres, 4 sde, 3 wc sur + de 850 m2 de jardin, au prix de 700 000€ HAI

A 300m de la plage, dans un environnement calme, à 15mn de Guérande, 30mn de la gare de La Baule.

Cette maison comprend : 2 niveaux + un studio

- au RDC : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée & équipée, une arrière cuisine, 2 chambres (Une suite parentale au rdc avec sde & grand dressing+ une 2ème avec porte indépendante), un wc.

- A l’étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d’eau), un wc indépendant, une autre sde.

- Accès possible en intérieur : Studio Aménagé & équipé, avec espace cuisine, une sde & wc. Sur petit balcon et accès indépendant par l’extérieur.

Attenant, 2 garages séparés, une buanderie . une annexe atelier jardin & bricolage

Sur parcelle arborée de + 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique

Facilité de location du studio pour complément de revenus, accueuillir famille ou amis.....

ATOUTS :

- Une studio qui peut très facilement se louer

- Portail d’entrée et porte sectionnelle de garage électriques

- Au calme, sans vis à vis

- Terrain piscinable

- Idéale en résidence principale ou secondaire

Diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2348 VL

Prix : 700 000€ FAI, dont honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5%

Valérie LEJAY […] Voir l’annonce immobilière >>

sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER

VUE MER dès le RDC

Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,

à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.

Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.

Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.

ANNEXE :

Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures

EXTERIEUR :

Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,

Eléments de confort :

Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs

menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…

Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement

Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2286

Prix : 999 900€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

ESTIMATION OFFERTE

Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Piriac-sur-Mer, dans un petit lotissement au calme, à 300 m de la plage, une maison jumelée de 1992, rénovée, sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 29,45 m2 Carrez (environ 35 m2 au sol), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et penderie, une salle d’eau avec wc, un séjour avec kitchenette équipée, placard et baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et un jardinet exposés Sud-Ouest. À l’étage, un palier desservant 2 chambres mansardées.

Ainsi qu'une place de stationnement privative et un cellier attenant, permettant de ranger vélos, affaires de plage et outils de jardin.

Maison raccordée à la Fibre, pouvant être vendue meublée.

Copropriété de 27 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 310 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Prix de vente : 229 000 €, dont 4 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.

DPE : Classe Énergie E - GES : Classe Climat B. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

🌊 Envie de devenir propriétaire à Piriac-sur-Mer ? Donnez vie à votre projet dès maintenant !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Piriac-sur-Mer avec ce projet de construction situé dans un secteur résidentiel recherché.

Découvrez cette maison familiale de 125 m², alliant architecture élégante, volumes généreux et confort moderne.

🏡 Une maison spacieuse et lumineuse

Avec son style intemporel mêlant toiture traditionnelle et lignes contemporaines, cette maison séduit par son équilibre entre charme et modernité.

✨ Elle se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse

Cuisine ouverte conviviale

4 chambres confortables

Un bureau idéal télétravail

Salle de bain et espaces fonctionnels optimisés

Garage attenant

Nombreux rangements

Pensée pour la vie de famille, elle offre des espaces bien distincts entre zone jour et zone nuit, tout en privilégiant la luminosité naturelle.

🌿 Un terrain idéalement situé

Implantée sur un terrain à bâtir dans le secteur de Norvoret à Piriac-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable.

Vous profitez de :

🏖️ La proximité des plages

⚓ Du port de plaisance

🛍️ Des commerces et services

🌿 Des sentiers côtiers

Piriac-sur-Mer est une station balnéaire prisée pour son authenticité, son centre historique plein de charme et sa qualité de vie toute l’année.

⭐ Les atouts du projet

✔️ 125 m² habitables

✔️ 4 chambres + bureau

✔️ Garage intégré

✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

🌊 Vivez à Piriac-sur-Mer, entre charme authentique et douceur de vivre

Offrez-vous la qualité de vie recherchée de Piriac-sur-Mer, station balnéaire de caractère réputée pour son authenticité et son environnement préservé.

Ce projet Maison + Terrain comprend une maison contemporaine de 81 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 400 m², idéalement dimensionné pour profiter des extérieurs sans contrainte d’entretien.

📍 Un cadre de vie privilégié sur la côte atlantique

Piriac-sur-Mer séduit par :

🏖️ Ses plages et criques accessibles rapidement

⚓ Son port de plaisance et ses restaurants

🛍️ Ses commerces de proximité et son marché

🌿 Ses sentiers côtiers et paysages naturels

Cité de caractère aux ruelles pavées et maisons en pierre, la commune offre une atmosphère conviviale toute l’année.

À la fois paisible et dynamique, elle constitue un lieu idéal pour :

Une résidence principale

Une maison secondaire en bord de mer

Un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité

🏡 Une maison moderne et fonctionnelle

Avec son architecture élégante mêlant enduit clair et parement pierre, cette maison de plain-pied offre :

Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin

3 chambres confortables

Une salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Un dégagement optimisé

Un garage attenant pratique

Un agencement pensé pour le confort et la convivialité.

🌳 Un terrain d’environ 400 m²

Ce terrain permet d’aménager :

Une terrasse conviviale

Un jardin paysager

Un espace détente ou coin repas extérieur

Le compromis idéal entre espace extérieur et facilité d’entretien.

⭐ Les atouts du projet

✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>