iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos

Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 127 m²

- Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies

- Plain-pied : parfait pour tous les âges

- Garage + pièce aménagée

- Année de construction : 2007

Disposition intérieure :

- Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts

- Trois chambres confortables

- Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

Extérieurs :

- Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées

- Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

- Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés

- Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique

Un emplacement stratégique :

- Commerces, services et commodités à proximité immédiate

- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes

- À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air

- Parc d’attractions à seulement 30 minutes

Un potentiel à révéler :

La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1843483 - 12/05/2026