iad France - Alexandra Berton vous propose: A vendre, Peyrolles-en-Provence , Villa de 135 m² avec piscine sur 1 000 m² de terrain, 4 chambres.

Située dans un secteur recherché, cette villa de 1993 séduit par ses volumes, son exposition plein sud et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant. L’ensemble, baigné de lumière, est équipé d’une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux belles surfaces, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Concors. Vous profiterez d’une piscine Desjoyaux de 9 x 4,5 m, dont le liner est encore sous garantie décennale. Deux abris ainsi qu’un abri isolé viennent compléter les prestations extérieures.

Caractéristiques :

Maison de 1993 – DPE : B

Panneaux solaires en autoconsommation (installés en 2024, sous garantie décennale)

Eau de ville et tout-à-l’égout

Store banne électrique et pergola

Borne de recharge pour véhicule électrique

Menuiseries remplacées en 2018

Chauffage par climatisation et cheminée avec insert

Cette maison parfaitement entretenue, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements de peinture se situe à 25 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: NORD Aix en Provence (25 min.) , PROPRIETE AUTHENTIQUE RENOVEE : UNE MAISON PRINCIPALE , UNE DEPENDANCE NON ATTENANTE , TERRAIN TOTAL DE 1400 m2

La maison principale :

Cette première maison de 76 m², habillée de pierres apparentes et entretenue avec soin, dégage une atmosphère rare.

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séduit par ses poutres apparentes, son caractère et sa douceur. Un poêle à bois vient y apporter sa chaleur.

Le bien bénéficie de 2 chambres dont une à l'étage de 20m2 en soupente.

à noter : il n'est pas possible de créer une 3ème chambre dans le bati principal .

Une extension pourrait se faire selon les règles d'urbanisme en vigueur.

La salle de bains rénovée est équipée d’une baignoire et d’une douche italienne.

Sur cette première partie de la propriété, le terrain de 800 m² nous plonge dans une nature bucolique, entre colline et bord de forêt, un vrai havre de paix.

La dépendance indépendante non attenante :

Le bien comprend également une dépendance d’environ 38 m², implantée sur un terrain boisé de 600 m². Elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette maisonnette indépendante accueille famille et amis en toute intimité ou génère un revenu complémentaire sans empiéter sur votre tranquillité .

Caractéristiques :

Travaux réalisés : tableau électrique, vmc, salle de bains, toiture de la dépendance, solins de la maison principale

Assainissement par micro station conforme et fosse septique

Eau du canal de Provence

Chauffage par convecteurs et poêle à bois

Internet possible par starlink

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, ici charme, nature et indépendance se conjuguent à la perfection.

Tout y est paisble tout en restant proche de l’essentiel :

20 min du CEA de Cadarache, 20 min Pertuis, 25 min d'Aix-en-Provence .

Aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: Peyrolles-en-Provence – Maison de plain-pied de 96 m² sur terrain de 523 m²

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison de plain-pied d’environ 96 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

La maison s’organise de la manière suivante :

Une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, prolongée par une vaste buanderie avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le salon et la salle à manger, d’une surface totale d’environ 41 m², constituent une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant se situe dans l’entrée.

À l’extérieur, le terrain clos de 523 m² permet d’envisager l’implantation d’une piscine. Des espaces de rangement attenants à la maison complètent l’ensemble.

Caractéristiques :

Maison des années 80 ayant bénéficié récemment de travaux sur la façade, la toiture et une grande partie des menuiseries (deux restent à remplacer).

Menuiseries en double vitrage PVC.

Eau de ville filtrée.

Chauffage assuré par climatisation, cheminée avec insert .

DPE C

Un rafraîchissement global est à prévoir vous offrant la possibilité de repenser l’intérieur selon vos besoins de vie , notamment sur la création d'une 3ème chambre.

La maison se situe à 25 minutes d’Aix-en-Provence, 20 minutes du CEA et à proximité immédiate des commodités du village.

A noter : la maison étant encombrée, les photos ont été modifiées par l'IA en retirant les encombrants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: Au nord d'Aix en Provence, Propriété d'exception de 272m 2 , piscine, prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel prisé, au cOEur d’un cadre naturel préservé, cette propriété déploie tout le charme et l’authenticité de la Provence sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m².

Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un projet de vie multigénérationnel, elle se compose de deux habitations indépendantes alliant confort moderne et caractère.

La maison principale de 163 m²:

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule harmonieusement autour d’une cheminée à double insert traversant les espaces. Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’intérieur vers une vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été.

La cuisine semi-ouverte, signée Arthur Bonnet, complète cet espace convivial avec élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale et des sanitaires.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit, sublimé par un plafond à la française, poutres et pierres apparentes.

L’habitation secondaire de 90 m2:

En contrebas, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine moderne, deux chambres et une salle d’eau avec buanderie.

Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Une annexe de 19 m2 aux multiples possibilités:

Contiguë à la maison principale, elle pourra devenir un espace bureau, une salle de sport ou un logement supplémentaire selon vos envies.

Un extérieur au coeur de la nature :

La piscine 12x6 m, élégamment bordée de travertin, surplombe la nature environnante et s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé.Un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Piscine sous decennales.

Prestations haut de gamme :

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: Peyrolles en Provence (proche Meyrargues) Bastide provençale de 150 m² habitables , 3 chambres, garage et piscine sur 4 099 m² de terrain, vue exceptionnelle. (batisse de 232 m2 au total)

Située dans un environnement privilégié, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Le niveau principal, en rez-de-jardin côté sud, propose une vaste pièce de vie d’environ 65 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier. Le salon à l’atmosphère chaleureuse s'organise autour d’une cheminée avec insert, créant un espace cosy . L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, équipée de tonnelles, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses (15/ 15 / 13m2) , d’un bureau de 6m2, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de 82 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant notamment un garage d’environ 50 m², et deux autres pièces dont la buanderie.

Cette partie de la maison pourrait être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire tout en gardant des espaces de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, le terrain de 4 099 m² s’organise sur différents espaces, avec un terrain en contrebas côté nord et un terrain en position dominante côté sud. Ce terrain parfaitement entretenu nécéssite peu d'entretien. La bastide dispose également d’une cour d’entrée d’environ 140 m².

Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble, dont un cabanon en bois avec parement pierres d’environ 22 m² pouvant être utilisé comme espace habitable saisonnier, un cabanon en fer ainsi qu’un autre cabanon en pierres de 5 m².

La piscine de 10 x 5 m en forme de L , équipée d’un liner en PVC armé et d’un système de régulation automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Berton vous propose: A vendre, Peyrolles en Provence centre , Maison de 165 m² – 3 chambres (dont une de plain pied) + bureau - Jardin plein sud piscinable

Au cOEur du village de Peyrolles-en-Provence, découvrez cette maison de ville pleine de charme, aux beaux volumes et à l’authenticité préservée.

L'entrée fermée s'ouvre sur un espace de vie spacieux de 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte.

Cette dernière dotée d'un bar s’intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un cellier attenant,

Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle de bains et une salle d’eau, chacune équipée de Wc.

Un bureau complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres mansardées de 23 m² et 20 m², toutes deux climatisées parfaites pour des enfants.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de plus de 200 m2 exposé plein sud au cadre bucolique. Totalement piscinable, il constitue un atout rare pour une maison de ville.

Un abri bois et une buanderie annexée à la maison en sus.

*Caractéristiques:

Maison des années 60, rénovée.

Toiture entretenue avec décennales

Isolation refaite

Fenêtre en double vitrage pvc

Tout à l'égout et eau de ville

Chauffage par climatisation réversible, convecteurs

Ce bien se situe à pied proche de toutes les commodités du village sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA.

Un bien intimiste , à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Fayat vous propose: Située à seulement 17 km d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village, atypique T4/5, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, et bien plus encore.

Avec une superficie généreuse de plus de 150 m², cette maison propose un grand volume idéal pour diverses configurations.

L'accès se fait par une rue calme, bénéficiant de facilités de stationnement en plus de son GRAND GARAGE, et d'une belle terrasse de 25m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en arrière saison ou journées ensoleillées de nos belles saisons et soirées.

À l'intérieur, vous découvrirez un très grand salon de plus de 60 m² agrémenté d'un plafond cathédrale à la française, qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à l'espace. La cuisine est jointe à un cellier/buanderie pratique d'une surface de 26 m² au total.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC de 14 m² et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le charme de cette maison COUP DE COEUR réside également dans son potentiel : le vaste espace de vie permet des aménagements variés, notamment dans un 'style loft'.

De plus, un accès aux combles est possible, dévoilant un plateau complet d'environ 90 m² sous toiture, offrant encore plus d'options pour personnaliser ce bien unique (devis de rénovation estimés disponibles)

C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie original et sans contraintes où tout est accessible à pied ou pour un projet de rénovation destiné à du locatif.

++ un GRAND GARAGE qui peut également être loué indépendamment.

À Découvrir Rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>