iad France - Romain Lenoir vous propose: RARE A LA VENTE - PERIERS EN AUGE, à 2km de Cabourg et de ses plages : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierres datant de l'époque Louis XIII, 2 maisons actuellement 'Gîtes de France' classées '3 étoiles étoilées' ainsi qu'un pressoir / atelier (pouvant être transformé en 2 gîtes supplémentaires)
La bâtisse principale, d'une superficie de 143m2, vous propose au RDC : un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, 2 belles chambres avec salle d'eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre et un grenier.
Concernant le premier gîte, d'une superficie de 92m2, il vous propose au RDC : une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, 2 belles chambres, un WC et une salle d'eau.
Le second gîte, d'une superficie de 100m2, propose au RDC : un double séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 belles chambres et une salle de bain.
Les 2 gîtes sont vendus intégralement meublés et équipés (draps, serviettes, vaisselle, etc), ils sont donc prêts à être loués. FORTE RENTABILITE.
Côté pressoir et atelier, il y a également la possibilité de faire 2 gîtes supplémentaires de 90m2 chacun. Possibilité également de diviser pour revendre une maison avec terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2023532 - 14/05/2026
