Vente Maison à Paimboeuf

6 pcs
3 ch
175㎡

389 500 € (2 226 €/m²)

Vente Maison à Paimboeuf

6 pcs
3 ch
175㎡

389 500 € (2 226 €/m²)

Maison Paimboeuf

Cette maison-loft de 2017 (RT 2012) est idéalement située en plein centre de Paimbœuf, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie (avec rangements et point d'eau), d'un coin détente ouvert sur la terrasse, d'un second WC avec lave-mains, d'une chambre donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative.

Sans nécessiter d'importants travaux, le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment, grâce à deux accès existants à ce niveau (cloison à créer).

À l'étage, accessible par un escalier moderne en béton, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert et baie à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une troisième salle d'eau.

En annexes, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m2, d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée.

Les atouts de ce bien unique sur le secteur : la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses matériaux, sa situation privilégiée à proximité du littoral (Saint-Brevin-les-Pins à 5 minutes en voiture et de nombreuses promenades dans les marais au départ du bourg), ses annexes (garage, cave, cour et terrasses) et, surtout, son excellente performance énergétique avec un classement A !

Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro.

Référence du bien : 1834C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1834C - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    389 500 € (2 226 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    240 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Cave - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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L'ETUDE IMMOBILIERE

( 489 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

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Source Opinion System

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