Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : Face Loire, confort et décoration soignée dans cette maison sur 3 niveaux ! Une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ou bureau, 3 chambres avec point d'eau, 1 suite parentale (dressing, coin bureau, salle de bain), 1 buanderie, 1 bureau sont répartis entre le rdc et l'étage. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : environ 30 m² au 3e niveau sous combles avec 2 chambres et 1 salle de bain. Pour profiter de l'extérieur deux terrasses EXPOSÉES SUD, l'une surplombe le jardin et la seconde en bois avec pergola bioclimatique est accessible de la cuisine. Une dépendance, un chalet de jardin, un potager complètent le jardin joliment arboré. Stationnement possible sur la parcelle. Environnement charmant et CALME. Convient pour un investisseur, BON RENDEMENT ENLOCATION SAISONNIERE ET COURTE DURÉE. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposée par Nathalie Provost SAFTI

Très belle maison avec garage sur les quais de Paimboeuf !

Cette grande maison familiale de 143 m² avec cour à moins de 3 km de Corsept et à seulement 15 minutes de St Brévin les Pins, bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Avec une vue imprenable sur la Loire depuis les chambres, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et par sa qualité de rénovation.

Cette demeure sur deux niveaux, comprend un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salles de bain à l étage. Dotée d'une dépendance avec grenier, d'un garage attenant, de panneaux solaires, cette propriété à Paimbœuf est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEZ VIVRE ICI - FROSSAY IMMOBILIER

VUE IMPRENABLE SUR LE PARC PAYSAGER !!!

Magnifique maison d'armateur d'environ 200 m2 habitable idéalement située au calme face au bord de Loire de PAIMBOEUF comprenant :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une véranda, desservant un dégagement, un salon avec vue sur les bords de Loire, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, un bureau et un WC.

Au 1er étage, un palier desservant trois chambres dont une en enfilade, une avec dressing, une salle de bains et un WC.

Un grenier pour le stockage.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 350 m2 exposée plein SUD avec jardin.

*Sylvie HAMON ,

Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE A LA LOIRE - MAISON EN PIERRES + GARAGE/ATELIER

À Paimboeuf découvrez cette charmante maison de ville en pierre du XIXᵉ siècle, idéalement située face à la Loire. Offrant environ 149 m² habitables sur une parcelle de 247 m², cette propriété séduit par son cachet et son potentiel.

Entièrement close de murs en pierre et sans vis-à-vis, la parcelle dispose d’un puits, d’une terrasse carrelée ainsi que d’un grand garage, d'un atelier et d'une pièce en mezzanine avec vue sur la Loire.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger avec une cheminée (avec insert) et exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également deux pièces actuellement utilisées comme dressing et buanderie, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.

À l’étage, le palier dessert un bureau et deux chambres spacieuses, dont une de 23 m², une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose une vaste pièce (sans usage particulier) de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée à foyer fermé.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette propriété atypique d'environ 300 m² habitables sur une parcelle rare de près de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

La propriété se compose de 4 logements :

Rez-de-chaussée

-Grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, WC, local chaufferie

-Appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé 750 euros / mois

(2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau ? chauffage gaz de ville)

1er étage ? logement principal

Appartement T6 d'environ 180 m²

4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante

2 salles d'eau

Chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022)

Accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine

2e étage

-Appartement T3 de 65 m² loué meublé 650 euros / mois

-Appartement T2 de 55 m² loué meublé 550 euros / mois

Chauffage électrique

Extérieurs et équipements:

Terrain d'environ 1 500 m² avec arbres fruitiers

Piscine coque 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue

Double vitrage PVC et volets roulants

Panneaux photovoltaïques (3 kW ? installation 2020)

Les + qui font la différence:

-Revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements loués

-Nombreuses possibilités :

résidence principale + revenus,

investissement locatif,

projet familial intergénérationnel,

activité professionnelle ou artisanale

Bien rare sur le secteur par sa surface, son terrain et son potentiel

Un bien singulier, évolutif et stratégique, qui s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur averti.

DPE : Classe D (211 kWh/m2/an) - GES : C (kg CO2/m2/An) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison pleine de charme rénovée avec goût et située dans un cadre de qualité.

Sur une belle parcelle de 668 m2 elle se compose d'une entrée, un beau salon / séjour avec cheminée / insert donnant sur le parc des bords de Loire, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec coin bibliothèque et une suite parentale actuellement aménagée en bureau avec salle d'eau, WC et coin buanderie.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont deux avec vue Loire et parc, une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, un très agréable jardin intimiste vous attend, cabanon de jardin, terrasse idéalement exposée et parcelle paysagée et très apaisante, vous serez séduit par ses espaces détentes, les volumes et les prestations que vous offre ce bien.

A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville de PAIMBOEUF MAISON NEUVE 2023 EN PARFAIT ETAT. VIE DE PLAIN-PIED : Une entrée avec bibliothèque sur mesure menant à la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et deux grandes baies donnant accès à la terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie. Au premier étage un palier pouvant faire office d'un espace bureau , deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire […] Voir l’annonce immobilière >>

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette belle maison ancienne à rénover située dans une rue très calme à quelques pas de la place du marché et des bords de Loire de Paimboeuf.

Sur une parcelle de 231m² elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée également, une salle de bains, un coin buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.

Très agréable cour intimiste et sans vis-à-vis bien exposée avec puits et, en annexe, une dépendance composée de deux pièces pour un totale de près de 30m² et un garage.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>