Vente maison à Oursbelille 396 000 €

iad France - Yan CAUBET vous propose: Je vous propose cette maison moderne de 140 m² habitables sur un terrain clos de 1142 m².<br>Cette villa lumineuse et économique par son classement énergétique AA est composée en rdc d'une grande entrée avec dressing, une grande pièce de vie très lumineuse( 2 baies vitrées à galandage + 1 baie vitrée classique) d'environ 55 m² salon avec insert, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, une arrière cuisine avec son point d'eau de 9 m² + accès direct au garage, un bureau, un wc séparé, une salle de bain avec double italienne + baignoire et une chambre + dressing de 16.70 m².<br>Un escalier contemporain bois et acier vous conduit à l'étage pour découvrir de deux belles chambres exposées Sud de 11.5 et 11.3 m², un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.<br>Pour compléter le tout un garage de 38 m2 avec porte automatisée, portail automatisé, terrasse semi couverte, pas de travaux à prévoir, chauffage géothermie (pompe sur nappe phréatique)<br>Taxe foncière 1408 euros.<br>Secteur calme, pas de route passante.<br>A visiter rapidement !!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1906982 - 25/05/2026