Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction : Maison Neuve Moderne Haute Performance à….

Style résolument contemporain & aménagement sur-mesure !

Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et idéalement pensée pour le confort de toute la famille. Conçu par Maisons MTB (constructeur de confiance depuis 40 ans) , ce modèle de plain-pied à l'architecture moderne avec son toit monopente saura vous séduire par ses volumes optimisés et ses prestations de qualité.

Le Terrain

• Localisation : oudon

• Surface du terrain : 514 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

Descriptif du projet :

• Espace de vie : Un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

• Côté nuit : 3 belles chambres confortables (entre 10,40 m² et 10,75 m²).

• Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/office pratique attenant à la cuisine.

• Annexes : Un grand garage intégré de plus de 15 m².

• Surfaces : ~85 m² habitables (100 m² de surface utile totale).

Un plan optimisé mais personnalisable !

Maisons MTB s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie :

• Ouvertures sur-mesure : Vous avez la main sur l'emplacement, le style et la taille des fenêtres pour maximiser la luminosité selon l'orientation de votre futur terrain.

• Possibilité d'agrandir la maison : on s'adapte au terrain

Les + Performance :

• Maison RE 2020 (Seuil 2025) : Une isolation thermique renforcée et des équipements de pointe (pompe à chaleur) pour de très fortes économies d'énergie au quotidien.

• Garanties constructeur : Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) pour construire l'esprit tranquille.

Contactez dès maintenant notre agence de …. pour étudier votre projet de construction et concevoir ensemble la maison qui vous ressemble !

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison d'architecte de caractère aux portes de la Loire Oudon**

Century 21 vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte située dans un environnement privilégié d'Oudon, à proximité immédiate des bords de Loire et du célèbre site du Ferry. Un emplacement rare où nature, patrimoine et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Dans ce cadre verdoyant et paisible, vous profiterez de magnifiques promenades le long de la Loire, des sentiers de randonnée, des circuits cyclables, du port d'Oudon ainsi que du majestueux château médiéval qui fait la renommée de la commune. Un environnement recherché offrant un véritable art de vivre à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

Développant 208,60 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité.

Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un séjour-salon de plus de 44 m² baigné de lumière, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés et astucieusement dissimulés, apportant praticité et élégance aux espaces de vie.

### Prestations et équipements

* Maison d'architecte de 208,60 m² habitables

* Construction de grande qualité

* Séjour-salon de plus de 44 m²

* 3 chambres et un bureau

* Nombreux rangements intégrés et discrets

* Garage attenant à la maison

* Garage indépendant spécialement conçu pour accueillir un camping-car

* Cave

* Grenier

* Puits

* Vitrages Entélio reconnus pour leurs performances thermiques et acoustiques

* Toiture équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (142m² | 4ch + garage)

Beau Potentiel | Jardin | Cadre privilégié

Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison de 142m2 répartis sur 2 niveaux vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Envie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER), c'est la maison qu'il vous faut !

Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant :

Un beau salon-séjour de 30 m² agrémenté de sa cheminée pour une ambiance chaleureuse,

Une véranda lumineuse (exposé ouest),

Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une seconde véranda (exposé sud) et son balcon,

Une chambre de 12m2,

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier desservant :

3 chambres dont une grande chambre de plus de 26m2,

Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes,

Un WC indépendant.

Un sous sol d'environ 80m2 complète l'ensemble avec garage, local de rangement et atelier.

Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin arboré entièrement clos de plus de 2000m2 avec son verger, potager et ces 2 abris de jardin.

À savoir :

Maison construite en 1985,

DPE D,

Taxe foncière : 1199 €/an,

Exposition : Sud,

Chauffage : Cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques,

Eau chaude : Chauffe-eau électrique,

Volets roulants électriques solaires,

Menuiseries bois double vitrage,

Toiture en tuiles,

VMC simple flux,

Travaux de rafraîchissement à prévoir,

Assainissement non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir).

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse,

Beaux volumes,

Grand jardin,

Environnement verdoyant et paisible.

Transports :

Gare d'Oudon : à 1,5 km (3mn) - Direction Nantes (22mn) / Ancenis (7mn) / Angers (40mn)

Bus scolaire à proximité

Voitures : D723 à 3mn (Axe Ancenis/Nantes)

Piste cyclable à proximité (Bords de Loire)

Une maison avec un superbe potentiel dans un environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne avec potentiel et dépendances. Laissez-vous séduire par cette maison construite fin XIXième siècle avec des mur en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. dans les 108 m2 habitable on trouve, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée ou poële. Une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, une pièce supplémentaire dessert l’accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies (chambre, espace loisirs, stockage…). Côté annexes, la propriété dispose d’un garage attenant, d’un atelier ainsi que d’un garage double, parfaits pour les bricoleurs, les véhicules ou du rangement supplémentaire. Projet à personnaliser avec à prévoir des travaux de chauffage,sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique sur le marché Amoureux de la nature, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, implantée dans un jardin bucolique. Située dans un cadre privilégié Oudonais, à deux pas de la gare, de la Loire, des écoles et des services, elle bénéficie d'une vue hors normes et d'un accès à pied aux commodités.

. La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant une superbe pièce à vivre très lumineuse avec insert, et une cuisine de qualité donnant directement sur la terrasse. Elle comprend quatre très grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains. Un sous-sol intégral comprenant garage, atelier, buanderie, offre de larges possibilités de rangement, renforçant le confort de vie de la propriété. Le jardin se compose d'une partie close et paysagée, prolongée par un bois qui garantit calme et intimité. N'attendez pas pour venir la découvrir !

[…] Voir l’annonce immobilière >>

(sous promesse de vente)..,Dans un environnement paisible,

Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes)

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places

DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 379 K euros HAI, dont 3,84 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

? NOUVEAUTÉ À OUDON - LE CHARME DE L'ANCIEN AU RENDEZ-VOUS ! ?

À seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, au c½ur d'un environnement recherché sur la commune d'Oudon, venez découvrir cette authentique maison de caractère d'environ 120 m² habitables implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 734 M² avec un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le ton est donné : pierres de tuffeau, poutres apparentes et charme de l'ancien confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La maison offre une agréable pièce de vie pleine de cachet, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes. Les étages accueillent quant à eux quatre belles chambres, réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux espaces d'eau pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardinet, idéal pour les beaux jours. Les amateurs de stockage, de bricolage ou de projets complémentaires apprécieront également un grenier d'environ 26 m² avec accès indépendant, ainsi que deux dépendances en pierre offrant de multiples possibilités.

Un terrain non attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une agréable parcelle arborée et surélevée vient compléter l'ensemble.

? Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et du cachet, […] Voir l’annonce immobilière >>