Vente maison à Oudon 216 431 €

Exclusivité POINSOT Immobilier -

Nouveauté !

OUDON - Maison 3 chambres - Garage - Jardin

Agréable maison familiale située au coeur d'un joli hameau !

Au calme et à quelques minutes de l'axe Ancenis-Nantes, d'une surface habitable d'environ 89 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, dégagements avec grand placard à portes coulissantes, une grande salle de bains (baignoire, douche, meuble une vasque), un WC séparé, une chambre avec placard.

A l’étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, WC et douche (prévoir changement de la douche).

Garage/Atelier attenant en pierres. Terrasse exposée Sud-Ouest. Jardin.

Côté technique : chauffage individuel électrique (prévoir changement de certains radiateurs), production d'eau chaude par ballon électrique récent, volets roulants motorisés...

Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin.

DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (160m² | 5ch + garage)

Cachet | Lumineux | Havre de paix

Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison familiale de plain-pied est située au calme dans le bourg et à proximité des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER).

Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur :

Un vaste salon-séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle avec sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,

Une cuisine ouverte aménagée et équipée,

Un espace parental avec une chambre de 15m2, salle de bains et WC indépendant.

Un espace nuit composé d'un couloir desservant :

4 chambres (entre 10 et 12m2) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse,

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,

Un WC indépendant.

Un sous sol de plus de 100m2 complète l'ensemble avec garage, local chaufferie, local de rangement et atelier.

Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse avec vue sur la Tour d'Oudon et d'un beau jardin arboré entièrement clos de plus 2500m2 avec forage et abri de jardin.

À savoir :

Taxe foncière : 1515 €/an,

Exposition : Ouest / Est,

Chauffage : Chaudière à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques,

Eau chaude : Chaudière à granulés,

Volets roulants électriques et manuels,

Menuiseries PVC double vitrage,

Toiture en tuiles avec isolation thermique (sarking),

VMI (ventilation mécanique insufflée),

Assainissement conforme au tout-à-l'égout.

Les atouts de ce bien :DPE C,

Maison lumineuse et environnement paisible,

Beaux volumes,

Proximité des commodités.

Transports :Gare d'Oudon : à 1km (3mn) - Direction Nantes (22mn) / Ancenis (7mn) / Angers (40mn)

Bus scolaire à proximité

Voitures : D723 à 2mn (Axe Ancenis/Nantes)

Piste cyclable à proximité (Bords de Loire)

Une maison pleine de charme et pensée pour la vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d’Oudon, cette maison des années 60 vous offre un emplacement rare et recherché, avec une vue imprenable sur la Loire et tous les services accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon-salle à manger de 32 m2 avec cheminée, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin. Depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, la Loire s’invite chez vous au quotidien.

La grande cuisine indépendante de 21 m2 complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, place à l’espace famille : quatre chambres dont deux plus petites (idéales enfants, bureau ou dressing), et une belle chambre de 13 m2 bénéficiant elle aussi de la vue Loire. Salle de bains et WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Un grenier accessible offre un vrai plus pour le stockage.

Le sous-sol total est un atout majeur : garage, cave, atelier, lingerie, chaufferie, WC et même un bureau avec accès extérieur indépendant — parfait pour télétravail ou activité professionnelle.

Côté extérieur, le jardin est soigné et parfaitement entretenu. Plusieurs espaces de détente, deux abris (dont un fermé pour le stockage) et une terrasse intimiste protégée par une superbe charmille vous promettent de beaux moments à l’abri des regards.

Les menuiseries ont été changées en 2005. La maison a toujours été habitée et entretenue avec soin. La chaudière fuel est récente et en parfait état.

Des travaux de rafraîchissement (décoration, cuisine, sanitaires) permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout son potentiel.

DPE : F

Consommation d’énergie primaire : 302 kWh/m2/an

Consommation d’énergie finale : 293 kWh/m2/an

Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité dans votre agence NESTENN ANCENIS !

Venez découvrir sans tarder cette belle maison familiale de 2009, idéalement située en impasse à seulement 5 minutes du bourg d'OUDON.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée exposée plein Sud, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'un garage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, emplacement privilégié et rare sur le secteur, maison de 160m² nichée en plein centre d'Oudon, sans nuisance ni vis à vis grâce à sa parcelle boisée d'environ 2563m². Vous pourrez accéder non seulement aux commodités à pied mais aussi aux parcours naturels.

Vous serez charmés dès les premiers instants par l’atmosphère qui se dégage de cette superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et ouverte sur le cœur du jardin grâce à sa large baie vitrée. Avec un feu de bois pour parfaire l’ambiance, cette pièce se transforme en un espace doux et apaisant, offrant une immersion totale dans le jardin et le spectacle vivant des arbres.

Vous aurez accès directement à la terrasse sur laquelle le panorama nous offre une légère vue Loire l'hiver ainsi qu'une vue sur la Tour d'Oudon.

Réelle maison de famille, elle offre un espace de vie de plain-pied, dispose d'un espace parental (chambre + Salle de bains) et de 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Le tout sur un sous sol total, permettant de s'adonner à toutes la passions bricolage, sport, ...etc..

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment en pierre

Nouveau Oudon Bâtiment en pierre.

Bâtiment en pierre situé sur un terrain de 115M², offrant un beau potentiel.

Deux pièces principales : 39M² et 28M².

A viabilisé, tout à proximité.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix : 55 000 € *

*Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base […] Voir l’annonce immobilière >>