EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS : Aux portes de Nantes, dans le secteur recherché du Pont du Cens à Orvault, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette élégante maison familiale de 2000 bénéficiant de 140 m2 habitables et d'un sous-sol complet de 50 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin paysager exposé idéalement, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de réception chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant confort et convivialité en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une confortable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Le sous-sol complet de 50 m2 constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules.

Edifiée sur une parcelle close et paysagée d'environ 400 m2, cette propriété profite d'un environnement verdoyant privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 10 minutes.

Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'équipements récents favorisant une faible consommation d'énergie, notamment grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

A ORVAULT, dans le très recherché secteur de La Garenne, à deux pas de la Vallée du Cens, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 développant 160 m2 habitables dans un cadre verdoyant exceptionnel.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m2 en triple exposition impressionne par ses volumes, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.

Le niveau principal propose également une chambre et une élégante salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès à leur balcon privatif.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de plus de 70 m2 constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, espace atelier, stockage, salle de sport ou activité professionnelle. Un bureau indépendant complète ce niveau et pourra également convenir comme chambre d'appoint.

Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie de toutes les conformités administratives ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations.

A noter : la réalisation de la terrasse principale ainsi que des garde-corps des balcons reste à prévoir. Un devis complet de 41 000 euros est à disposition pour un projet comprenant une grande terrasse panoramique et l'ensemble des garde-corps. Cette enveloppe peut naturellement être optimisée en adaptant la surface de terrasse ou les solutions de sécurisation retenues.

Situation idéale : à seulement quelques minutes du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Espace et Confort à Orvault - Maison de 88 m² avec 3 Chambres et Jardin Cette maison est idéalement située, proche du bourg à proximité des commodités et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et agréable. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rdc un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec dressing donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d eau avec wc et douche à l italienne A l étage 2 chambres, une salle de bain et wc séparé, offrent un espace de détente privilégié. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant un cadre de vie immédiatement agréable sans aucun travaux à prévoir. L'isolation et le chauffage individuel au gaz assurent une performance énergétique optimale de part un excellent DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 206 m², offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Imaginez les barbecues entre amis ou les après-midi ensoleillés à lézarder au soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, calme et confort à Orvault. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. ( pour information, 2 photos ont été ajoutés comme simulation afin de mieux vous projeter). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT, à proximité immédiate de toutes les commodités, beaucoup de charme pour cet ancien atelier de menuiserie entièrement rénové en 2015 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à un joli jardin, une buanderie, une chambre et un bureau.

A l'étage vous découvrirez un palier avec un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bains avec douche et baignoire).

DPE C.

Les + : La luminosité, le volume, […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Idéalement située au calme à deux pas des commodités, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie et sa cuisine exposée lumineuse. A l'étage une grande mezzanine parfait pour le teletravail puis 4 chambres dont une suite parentale. Jardin clos d'une surface de 546m2. Garage double. Visite virtuelle possible. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée

Cette maison d’architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur.

L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d’exception.

La maison dispose également d’un grand garage.

Une maison idéale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Praudière à Orvault, découvrez cette maison d’environ 175,31 m2 au sol (environ 153,53 m2 habitables), sur une parcelle d’environ 1 245 m2, complétée par un garage double, dans un environnement résidentiel et proche de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié et pratique:

Tramway ligne 2, arrêt Le Cardo à 450 m

Bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309, 310, 311, 322, arrêt Le Cardo à 450 m

Environnement résidentiel, au pied de toutes les commodités

Une atmosphère élégante et fonctionnelle:

Rez-de-chaussée:

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie d’environ 51,51 m2, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une partie remise.

À l’étage:

Un palier desservant une chambre, deux coins nuit, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur:

Parcelle d’environ 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : ORVAULT - EN VILLAGE - PROCHE BOURG, CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC 2 CHAMBRES. Située dans un hameau calme et recherché, maison avec façade en pierre de 78 m² au sol, entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une personne seule ou un couple. Entrée avec espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, chambre de 9 m² et wc séparés sous les escaliers. Au premier niveau : palier desservant une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie. Devant la maison un extérieur de 8 m² et derrière la maison, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. À 500m du bus, à 1.5 km des commerces et des écoles ainsi que des services de santé. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>