Située au cœur du lotissement résidentiel le plus prisé d'Orvault, découvrez cette signature architecturale contemporaine. Nichée sur une parcelle paysagère de plus de 1 000 m² à l'abri des regards, cette magnifique villa de 197 m² offre le privilège rare d'une vie d'intégral plain-pied. Un bien à l'état irréprochable où le calme absolu rencontre l'élégance moderne.

L'ESPACE DE RÉCEPTION XXL

La pièce de vie de plus de 70 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, rythmée par une cheminée à insert et une cuisine ouverte haut de gamme. Ses larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant directement sur les terrasses.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE

Terrasse en bois de 100 m² idéalement exposée pour de parfaits moments de convivialité.

Piscine chauffée : Véritable havre de paix, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.

L'ESPACE NUIT : INTIMITÉ PRÉSERVÉE

Une distribution intelligente pensée pour le confort de toute la famille :

Une suite parentale exclusive de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche).

Trois autres chambres spacieuses, dont une superbe seconde chambre de 20 m² (idéale pour des invités, un adolescent ou un grand espace de télétravail).

Salles d'eau et WC indépendants.

PRESTATIONS ET CADRE DE VIE STRATÉGIQUE

Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries aluminium, isolation haut de gamme et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Aucun travaux à prévoir.

L'environnement boisé offre un calme souverain à seulement quelques minutes des commerces de Sautron et du centre d'Orvault. Le centre-ville de Nantes est rapidement accessible, les transports (Ligne 89) sont à deux pas, et l'aéroport se rejoint en 15 minutes.

L'AVIS DE L'EXPERT :

''Un bien d'exception qui coche absolument toutes les cases : l'adresse la plus cotée du secteur, le confort absolu du plain-pied, et des […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE,

Dans un environnement résidentiel, cette élégante propriété de plus de 220 m² habitables affirme une identité résolument contemporaine, où lumière, volumes et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie.

Nichée dans un environnement résidentiel préservé parmi les plus recherchés d'Orvault, elle offre à ses occupants le privilège d'un quotidien où tout se rejoint aisément : écoles, commerces de qualité, transports et services. Cette situation privilégiée permet de conjuguer parfaitement vie familiale, mobilité professionnelle et qualité de vie.

À quelques minutes du centre de Nantes, tout en bénéficiant du calme et des espaces verts qui font la réputation d'Orvault, cette adresse réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie durable et valorisant.

Entièrement repensée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, la maison séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et son esprit loft inspiré de l'architecture industrielle.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de plus de 90 m². Véritable espace de vie et de partage, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et s'organise autour d'une cheminée centrale contemporaine qui structure élégamment les volumes. Les menuiseries aluminium, associées au bardage zinc, soulignent le caractère architectural du lieu.

Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la propriété offre 4/5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces pensés à usage de bureaux ou chambres permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un vaste palier complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux ou lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BELLET vous propose : Cette maison d’architecte de 164 m² habitables, construite en 1988 sur un terrain de 950 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable à proximité de Nantes. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), spa, sauna et terrasse privative. Une grande véranda de 26,45 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin sécurisé, un garage de 24 m² et trois places de stationnement. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 350 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Vallée du Cens :

NESTENN Orvault vous présente cette magnifique demeure d'une surface habitable de 293 m2, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis proche d'Orvault Praudière. Vous recherchez le projet d'une vie ?

Le voici :

Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 6300 m2 au pied du Cens. Vous recherchez du calme ? Vous serez servi !

L'espace de vie est exposé sud-ouest et présente des surfaces toutes aussi uniques que le bien en lui même...en effet, aménagez à votre guise les 120m2 d'espace de vie !

Le hall magistral présente une hauteur sous plafond de près de 5m et permet l'organisation d'espace de bureau/bibliothèque, etc...

Les espaces salon, salle à manger se succèdent et s'ouvrent sur la terrasse

de 100m2 et son parc qui ne demande qu'à être sublimé.

Dans la continuité, l'espace tourelle de 19m2 permet d'envisager un espace fumoir/bureau ou simplement un espace détente.

La cuisine séparée est aménagée et équipée. Elle mérite d'être retravaillée pour se mettre à la hauteur du lieu.

Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, dont trois au rez-de-chaussée.

La chambre principale, avec sa salle de bains attenante, offre de belles proportions (23m2) et une vue dégagée sur la végétation environnante.

Les deux autres chambres du RDC proposent aujourd'hui des espaces dressing et bureau avec cheminée !

A l'étage, le palier ouvert sur le hall, dessert les chambres aux volumes généreux (11/15/16/14 et 11m2). Salle de bains et WC complètent ce niveau. Particularité de l'étage : un grenier qui dessert les combles isolés utilisables pour stockage/création d'espace complémentaire... Ces deux greniers représentent près de 100m2 !

Enfin au sous sol semi enterré, vous retrouverez la chaufferie, la cave, un atelier, le garage et l'espace buanderie. Le tout (sauf la cave !) ouvert sur l'extérieur...

A savoir :

Coté énergie : Maison sur vide sanitaire, chaudière condensation neuve, radiateurs fontes, cheminée centrale […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison d'architecte de 2022, dans secteur recherché, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau. (vie de plain pied)

A l'étage nous retrouvons un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Garage. Joli jardin clos exposé SUD OUEST.

Chauffage par le sol avec aérothermie(pompe à chaleur air/eau). Belles prestations.

Au calme de son impasse et proche toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m².

D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux pieds de la Vallée du Cens, ce terrain de 450 m² vous donne accès à toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant très recherché. Réseau Naolib à proximité immédiate.Orvault est une ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie idéal, c'est le poumon vert de la métropole nantaise. Elle combine parfaitement l'effervescence urbaine avec des espaces verts préservés. Avec ses écoles, ses commerces, ses infrastructures sportives et culturelles, Orvault est une ville où il fait bon vivre. Y investir, c'est aussi profiter d'un marché immobilier dynamique et prometteur, porté par une demande locative forte. Que vous envisagiez de construire pour y habiter ou louer, ce terrain est une opportunité unique.

Naturellement résistant, respectueux de l'environnement et hautement isolant, le bois permet de bâtir des maisons d'un genre nouveau, capables de conjuguer performance écologique et bien-être en vous assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée en toute saison. Avec Trecobois il est possible de faire rimer confort et respect de l'environnement, performance énergétique et économique, architecture et naturalité.Cette maison vous offre un grand volume alliant compacité et performance. Le bardage bois s'associe agréablement à l'aluminium. De larges baies coulissantes s'ouvrent sur la terrasse, prolongeant l'intérieur vers la nature environnante. Venez nous rencontrer et imaginons ensemble votre future maison. Ce projet à personnaliser d'environ 90 m² comprend quatre chambres, deux salles de bain et une pièce de vie de 38 m².

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (238500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18323 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 201980 euros dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>