Maison en pierre 5 pièces 120 m² - DPE C – environnement calme
Belle maison en pierre, mitoyenne, située au calme, sur la commune d’Orval sur sienne, sur l’axe Coutances-Granville. Elle est à 5 minutes en voiture de Coutances et à 15 minutes en voiture des plages (Hauteville sur mer, Montmartin sur Mer, Régneville sur mer)
Le bien comprend un terrain de 750 m2, une maison avec 2 terrasses exposées SUD, une cour, un grand garage, un carport ainsi qu’un cabanon de jardin. La pelouse fait environ 300 m2. Le jardin est arboré (arbres fruitiers). Des haies, fraichement plantées, viennent border le terrain entièrement clôturé.
La maison est composée au rez-de-chaussé d’une entrée délimitée, d’un salon donnant sur la salle à manger, d’une cuisine semi ouverte, d’une arrière-cuisine avec des WC séparés ainsi que d’une véranda chauffée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le 2ème étage se compose d’une grande chambre sous les combles et d’un petit grenier aménageable.
Plusieurs travaux ont été réalisés depuis 2022. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites. Une VMC a également été installée. L’électricité a été entièrement révisée au moment des travaux. Le système de chauffage se compose d’une pompe à chaleur installée la même année et d’un insert posé en 2024.
Des travaux extérieurs ont été réalisés par un paysagiste en 2025. Ils comprennent des haies bordants le terrain, la création d’une cour sur bâche géotextile, le passage d’une gaine pour la pose future d’un portail électrique ainsi que l’installation de 2 prises renforcées pour la recharge de véhicules électriques.
Ce bien est raccordé à la fibre et au tout à l’égout.
DPE réalisé en octobre 2026 : classée C
Emission de gaz à effet de serre : classée A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 300 €.
Cette maison offre tranquillité et confort dans un environnement privilégié, à proximité de Coutances et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf. - 07/11/2026
