Vente Maison à Orval

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5 pcs
3 ch
141㎡

339 000 € (2 404 €/m²)

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Maison Orval

Idéalement située à Orval-sur-Sienne, à seulement 10 minutes de Coutances, cette maison contemporaine indépendante développe 140,8 m2 habitables sur un terrain de 1 290 m2.

Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Sud pour le séjour et un extérieur parfaitement entretenu. Son emplacement permet de profiter à la fois de la proximité de Coutances, de la gare, des écoles, ainsi que du littoral situé à environ 9 km.

L'intérieur propose une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un séjour exposé Sud d'environ 32 m2 avec poêle à bois. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placards et une autre avec dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie complète également l'ensemble.

Un local professionnel d'environ 20,5 m2, pouvant également faire office de chambre complémentaire selon les besoins, offre une vraie possibilité d'adaptation : activité indépendante, bureau, espace invité ou pièce supplémentaire.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 40 m2 raccordé à l'électricité, de plusieurs terrasses d'environ 30 m2, 10 m2 et 10 m2, d'un abri de jardin et d'espaces de rangement pour le bois.

Prestations : construction récente ; vie de plain-pied ; maison indépendante ; couverture ardoises en très bon état ; menuiseries aluminium double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; assainissement fosse toutes eaux conforme; cuisine aménagée et équipée ; poêle à bois ; garage raccordé à l'électricité ; très bon état général ; excellent état extérieur ; absence de vis-à-vis ; exposition Sud du séjour.

Un bien rare sur le secteur, réunissant une situation recherchée entre Coutances et la mer, une vie de plain-pied, de beaux volumes, un extérieur soigné et des prestations de qualité.

Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53613 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 000 € (2 404 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    141 m²
  • Surface terrain :
    1290 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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POZZO Immobilier Coutances

29 rue Tancrède

50200 Coutances

SIREN: 831378971

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 722 €
Par mois
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