Vente maison à Orange 325 000 €

iad France - Tiphaine Bach vous propose: <br>Orange Nord – Mas 4 chambres – 115 m² habitables – Terrain 2 600 m² – Grange<br><br>Environnement calme en campagne, sans nuisance, pour ce mas rénové offrant une surface habitable d’environ 115 m², implanté sur un terrain de 2 600 m².<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>•Pièce de vie d’environ 40 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte<br>•Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau attenante<br><br>À l’étage :<br>•Palier aménagé en espace bureau<br>•Trois chambres (entre 11 m² et 13 m²)<br>•Dressing<br>•Salle d’eau<br><br>Dépendances :<br>•Grange d’environ 70 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement<br><br>Prestations et confort :<br>•Rénovation globale réalisée entre 2020 et 2024<br>•Toiture refaite en 2024<br>•DPE : C<br>•Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + radiateurs à inertie<br>•Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires<br>•Adoucisseur d’eau<br>•Assainissement par microstation conforme<br><br>Extérieurs :<br>•Terrain plat, non clôturé<br>•Présence d’un platane<br>•Terrain piscinable<br>•Forage<br><br>Potentiel :<br>•Possibilité d’extension d’environ 35 m² à l’étage (habitation et/ou grange)<br><br>Bien adapté pour un projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage, dans un cadre naturel et préservé.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1917641 - 25/05/2026