Vente maison à Orange 240 000 €

iad France - Thibault Mugnier vous propose: Charmante Maison R+1 avec Jardin, Garage et Fort Potentiel – Orange Sud<br><br>Découvrez cette charmante maison de 89 m² située à Orange, construite en 1962, offrant un cadre de vie agréable avec son beau jardin de 431 m² exposé plein sud. Idéale pour une famille, un couple ou un projet mixte habitation / professionnel.<br>Les pièces de vie se situent à l’étage, garantissant luminosité et tranquillité. Vous y trouverez une agréable pièce à vivre baignée de lumière, à aménager selon vos envies, ainsi qu’une cuisine conviviale pour partager de bons moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.<br>Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de 31 m², offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Vous y trouverez également trois pièces supplémentaires, offrant un fort potentiel : elles peuvent être transformées en espace de vie complémentaire, studio indépendant, salle de loisirs ou encore en local professionnel pour une activité libérale ou artisanale.<br>À l’extérieur, le jardin ensoleillé exposé plein sud constitue un véritable atout, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.<br>Située dans un quartier calme d’Orange sud, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports, alliant tranquillité et praticité au quotidien.<br>Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1962032 - 25/05/2026