Vente maison à Oraison 297 000 €

iad France - Elodie PARADISO vous propose: COUP DE CŒUR assuré pour cette maison récente avec une vue INCROYABLE !<br><br>RARE OPPORTUNITÉ<br>Cette magnifique maison de type 4 s'épanouit sur deux niveaux pour 80 m² habitables parfaitement optimisés, avec des finitions soignées et un état impeccable. Vous pourrez directement emménager dans les lieux sans faire de travaux !<br>Découvrez l'alliance de la modernité, du confort et des prestations de qualité dans un cadre agréable et calme à 5 minutes des commodités.<br><br>COMPOSITION :<br>- Rez-de-chaussée : Un porche d'entrée accueillant, une entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux (37m² environ). Deux baies vitrées offrent un accès direct à l'extérieur et dévoilent une vue exceptionnelle.- Étage : Trois chambres confortables et une salle de bain avec WC.<br>- Garage attenant et buanderie<br><br>PRESTATIONS <br>• Construction récente 2022<br>- Cuisine aménagée et équipée<br>• Performances énergétiques exceptionnelles - Classement DPE A<br>• Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal<br>• Menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes<br>• VMC <br>• Porte de garage motorisée<br>• Stores extérieurs motorisés<br>• Vide sanitaire<br>• Raccordement tout-à-l'égout<br>• Fibre<br>- Orientation plein-Sud<br><br>CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ<br>Nichée dans le paisible hameau de Saint-Pancrace, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à quelques kilomètres uniquement de toutes les commodités. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux toute la journée et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.<br><br>SITUATION IDÉALE<br>• Secteur résidentiel calme et privilégié d'Oraison (Alpes-de-Haute-Provence)<br>• À quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités<br>• Accès autoroute A51 et gare de la Brillanne à seulement 8 km pour faciliter vos déplacements. • A 1h d'Aix en Provence, 1h20 de Marseille.<br>• Vue imprenable sur un paysage préservé<br><br>OPPORTUNITÉ UNIQUE<br>Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne (par le garage) pour un projet familial ou entre ami ou un investissement locatif.<br><br>ORAISON - un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne<br>Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence , au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissu associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants, ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1827744 - 25/05/2026