Laissez vous séduire par cette propriété contemporaine construite en 2015 sur les hauteurs de Pouancé. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, ce bien et son environnement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l'étang.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle lumière. La pièce de vie, chaleureuse bénéficie de larges ouvertures conférents un panorama unique sur l'extérieur et invitant à la détente en toute saison. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie et sublimée par un puit de lumière supplémentaire.

Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une charmante suite parentale incluant dressing et salle d'eau moderne - ouvert là encore sur l'extérieur.

Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée un bureau, un espace buanderie et un W.C.. Ainsi, la maison conjugue fonctionnalité, modernité et charme.

A l'étage, un large pallier transformé aujourd'hui en salon loisirs vient desservir trois très belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C. Confort et praticité assuré pour cette espace nuit.

Enfin, un grand double garage agrémenté d'un grenier vient parfaire ce bien exceptionnel à l'agencement aussi intelligent qu'agréable. Un bien rare au calme de la ville tout en se situant au milieu même de l'axe Angers-Rennes.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété se distingue par la qualité des ses matériaux et ses excellentes performances énergétiques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison de 147 m² est nichée sur un terrain de 1551 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Proche de St Michel et Chanveaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et rural, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie.

Cette longère à rafraîchir propose 5 pièces dont une cuisine, un spacieux séjour avec mezzanine, 3 chambres et une salle de bain. Équipée de domotique pour les volets, d'une pompe à chaleur récente de 2021 et d'une conformité électrique aux normes, elle est en cours de rénovation. Une dépendance attenante ajoute du potentiel à cette propriété. Les menuiseries varient entre simple et double vitrage, avec différentes ouvertures telles que baies vitrées et Velux. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et des aménagements pratiques sont déjà présents, tels que des placards dans les chambres et une cheminée dans le séjour. Avec son emplacement rural et ses caractéristiques à fort potentiel, cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

OMBREE D'ANJOU, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant :

-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée sur parquet de 20 m², un séjour avec cheminée de 27 m²ouvert sur un coin salon(véranda) de 10 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle à manger de 43 m² et une lingerie.

- En demi niveau : un palier avec départ escalier et rangements, une chambre sur parquet de 18 m², une salle de bain privative de 7,64 m² et un wc.

- A l'étage : une mezzanine, 3 chambres de 10 à 13 m² et une salle d'eau.

Un garage, un préau, une cave entérrée, une terrasse à l'arrière et terrain autour. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne sur la commune de Grugé l'Hôpital, belle maison pierre d'environ 160m2 habitable. Elle comprend :

-en rez-de-chaussée : cuisine indépendante, pièce de vie, salon, débarras, dégagement, buanderie, sanitaire et garage.

-à l'étage : salle de jeux, grenier, palier, salle de bains, dégagement et trois chambres.

Magnifique parcelle de 9158m2 avec dépendances et puits.

Production d'eau chaude électrique, chauffage bois (ancien système fioul)

Nombreux travaux réalisés : menuiseries, isolation, […] Voir l’annonce immobilière >>

POUANCÉ en Centre Ville - Maison de caractère de 140m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc/lave mains, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205m².

DPE C - GES B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros.

162 800 euros soit 5.03% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez AJP Immobilier à Segré, ensemble immobilier comprenant 2 habitations :

-Maison de 170m2 au sol avec cuisine, pièce de vie, dégagement, cellier, sanitaire et salle de bains. A l'étage, trois chambres, sanitaire.

-Logement de 85 m2 au sol comprenant pièce de vie et à l'étage deux chambres et salle d'eau avec sanitaire.

Belle parcelle de 2440m2 avec dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville de charme située en plein centre de Pouancé, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes

et un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose de 7, dont 6 chambres, et bénéficie d'un jardin de 152 m2, un véritable atout en centre ville.

Le bien est classé DPE D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Emplacement idéal :

Écoles, collège et commerces accessibles à pied

À 15 min de Châteaubriant

À 46 min d'Angers

À 55 min de Rennes

1h 15 de Nantes

50 min de Laval

Pouancé, ville d'histoire et de caractère, est reconnue par son dynamisme sportif,

ses activités équestres et son riche tissu associatif.

Un environnement parfait pour les familles recherchant espace, authenticité et qualité de vie.

Prix : 178 000€

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Appelez-moi pour des informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 320224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne sur la commune du Tremblay, belle propriété de 230m2 habitable comprenant :

-en rez-de-chaussée : entrée, cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée avec cheminée foyer ouverte, dégagement, grande pièce de vie avec four à pain et accès terrasse par baie galandage, chambre en suite avec salle d'eau, salle de jeux, sanitaire pouvant être transformée en salle d'eau, chaufferie.

-à l'étage : trois belles chambres, sanitaire indépendant, dégagement et salle de bains.

Magnifique parcelle de 5250m2 avec de nombreuses dépendances : quatre soues, bucher, deux caves et une grande dépendance de plus de 50m2.

Puits foré, […] Voir l’annonce immobilière >>