iad France - Grégory Leizour vous propose: Maison à vendre Octeville-sur-Mer – 4 chambres (5 possible) – Piscine couverte – Géothermie – Proche Le Havre – Sans travaux

Située à Octeville-sur-Mer, à quelques minutes du Havre, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et maîtrise des dépenses énergétiques.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le séjour salon, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse, d’une piscine couverte avec pool house, vous permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

Un point fort rare sur le secteur : le chauffage par géothermie.

Ce système performant assure un confort thermique optimal tout en permettant de réduire significativement les factures d’énergie. Une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs attentifs aux charges et à la performance énergétique.

Un grand garage complète ce bien.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDÉPENDANTE – 121 m² – 3 CHAMBRES - JARDIN SUD – SANS VIS-À-VIS – GARAGE

À Octeville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km du bourg et proche de la mer, découvrez cette maison non mitoyenne de 121 m², offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour-salon lumineux de 26,5 m² avec cheminée à insert fermé, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,88m² complète cet espace de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

• Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire et double vasque

• Un premier WC indépendant

• Pièce avec de nombreux rangements de 5 m² environ.

Une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de plain-pied comprenant :

• Une chambre de 12 m²

• Un dressing de 5 m², pouvant être transformé en salle d'eau afin de créer une suite parentale

• Un deuxième WC indépendant

Cet espace constitue un véritable atout : actuellement non communicant avec la maison, il est facilement raccordable (mur non porteur depuis la salle de bain). Il peut ainsi devenir :

• Une suite parentale

• Un espace ado ou invités

• Un bureau pour activité professionnelle

• Ou un studio indépendant

Le garage de 15 m² est communicant avec cette chambre.

À l'étage, un palier dessert :

• Une grande chambre de 33 m² au sol (18 m² loi Carrez)

• Une seconde chambre de 15 m² au sol (12 m² Carrez)

• Un troisième WC indépendant, pouvant être transformé en salle de douche

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et aménagé d'environ 200 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 18 m², facilement transformable en véranda. Un abri jardin complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un cellier de 4 m².

Côté prestations :

• Fenêtres double vitrage aluminium

• Volets manuels

• Portail et porte de garage automatiques

• Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Vallee vous propose: COUP DE COEUR sur Octeville Sur Mer *** BOURG *** Proches écoles, transports et commerces.

RARE A LA VENTE Belle maison T6 de plain-pied de 160 m2

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour, généreux et convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéal pour les repas en famille, moments ou détente et soirées entre amis.

La cuisine aménagée et équipée ouverte et fonctionnelle, invite au partage parfaitement intégrée à l'espace de vie pour profiter pleinement en cuisinant.

Coté nuit, quatre chambres spacieuses avec placards, offrant à chacun son espace.

Parfait, pour une famille, le bien dispose de deux salle de bain:

La première avec douche à l'italienne moderne et élégante

La seconde avec baignoire et douche idéale pour le quotidien et les moments de détente

Un double garage vient compléter l'ensemble apportant un vrai confort de stationnement et de rangement et s'ajoute une partie atelier

Le tout sur un beau jardin plat, ensoleillé et clos , SANS VIS A VIS avec TERRASSE.

LES +++ :

Localisation

Maison lumineuse

Spacieuse

Idéale pour une famille

Plain-pied

Une visite rapide s'impose ... et pourrait bien être un véritable coup de coeur !

Un projet de vente ? Estimation offerte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>