Entre Argentan et Falaise découvrez les atouts de cette maison de caractère. BAISSE DE PRIX .

Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec penderie, une cuisine aménagée, un grand séjour salon (plus de 30 m2) avec cheminée insert, un wc, une chaufferie-buanderie avec douche, une seconde entrée de service.

A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres de 16 m2 chacune environ, un bureau, un wc indépendant, une grande salle de bains.

Au dernier étage on trouve un vaste grenier entièrement aménageable de 60 m2 environ.

Cette maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'huisserie PVC double vitrage .

Sur le terrain de 1500 m2 environ , agrémenté de beaux arbres vous disposez d'un garage de 27 m2 prolongé d'un atelier et d'une cave ; plusieurs dépendances annexes dont un poulailler, une ancienne volière et autres bâtiments.

La taxe foncière est de 855 euros/an y compris OM.

L'assainissement est collectif et conforme.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/06/2025

- DPE : classe E- GES : classe E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 4330 euros et 5910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>