iad France - Ludwig Hubert vous propose: Magnifique maison en pierre située sur la commune d'Occagnes, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé.

Bien coup de cOEur, en très bon état général, parfaitement entretenu (charpente et couverture revues sur la maison principale ainsi que sur les annexes).

Le charme et la typicité du lieu ont été conservés.

Chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021, la maison propose au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine séparée, un vaste bureau et une pièce technique modulable ainsi que des WC.

À l’étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Combles facilement aménageables selon vos besoins.

Plusieurs annexes complètent l’ensemble : garage, granges chaufferie (…)

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement au calme absolu.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludwig Hubert vous propose: Située à proximité d’Argentan, sur l’axe de Falaise, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de potentiel et idéale pour accueillir une famille en quête d’un bien de caractère.

Construite avec des matériaux de qualité et en très bon état général, cette maison bénéficie d’une bonne isolation ainsi que de huisseries, portes et fenêtres en excellent état. Le premier étage repose sur une dalle béton, un véritable atout en termes de solidité et de confort.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant d’un côté un vaste séjour lumineux et de l’autre une cuisine pouvant facilement être agrandie selon vos envies. Quelques aménagements permettraient également de créer une suite parentale de plain-pied.

- À l’étage, un couloir distribue trois grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain.

- Les combles sont exploitables et accessibles par un escalier, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose de très beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel.

Les travaux à prévoir concernent principalement le changement du système de chauffage, la remise aux normes de l’électricité ainsi qu’une modernisation générale des espaces.

Implantée sur un terrain au calme, la maison profite d’une situation sur un axe passant tout en restant préservée des nuisances sonores.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d’une maison familiale alliant charme, espace et potentiel.

Venez vite visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>