FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) de l'A84, à 4 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER et de sa grande forêt, à 10 minutes du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous...

RARE, A COURSON, Au calme, proche du bourg, propriété de caractère authentique, construite en pierres et couverte en ardoises, économique et bien isolée avec chauffage avec aérothermie et ballon d'eau chaude Thermodynamique (installés en 2021),

176 m2 Habitables au total, belles prestations, nombreux travaux d'embellissements établis par des artisans dernièrement (huisseries, salle d'eau, peintures, sols, isolation, portail, couverture...), lumineuse, exposition sud, cinq chambres au total dont trois suites privatives (dont deux située de plain pied et une troisième en duplex). terrasse, fosse toutes eaux acceptable , le tout sur un terrain de 3 000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers (noyers, framboisier, noisetier, arbre à kiwi...) comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, une grande pièce de vie de 52 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée et son poêle à bois, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau/buanderie de 6,5 m2, une arrière-cuisine de 6,5 m2, dégagement, wc.

- à l'étage : trois grandes chambres ; une première suite en duplex de 33 m2 avec salle de bains privative de 6 m2 avec wc, chambre de 17 m2 avec dressing et bureau au-dessus de 10 m2, une seconde suite de 17 m2 avec une avec salle d'eau privative et wc indépendant, une troisième chambre de 24 m2 avec un salon et un bureau, une salle d'eau de 3,5 m2, un dégagement.

Grande dépendance avec garage attenant, incluant un studio de 34 m2 aménagée équipée (loué meublé régulièrement), possibilité d'aménagée un gîte à l'étage, chalet avec possibilité d'y installer un jacuzzi, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de ST SEVER, UNE JOLIE MAISON EN PIERRES, couverte en ardoises, S.H : 86 m2, comprenant :

- au sous- sol : buanderie, chaufferie et caves,

- au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, un bureau ou salon, une cuisine en partie aménagée, une salle d'eau, WC.

- au premier étage mansardé : un palier desservant deux chambres dont une avec un espace pouvant devenir un dressing, un cabinet de toilette,

GARAGE et COUR gravillonnée avec petit terrain, l'ensemble d'une superficie de 315 m².

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec dépendance et revenu locatif au MESNIL-CLINCHAMPS

Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière, dans un cadre rural calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 8 601 m². Une vraie opportunité pour allier confort de vie et rentabilité.

Maison principale (107 m²) :

-Séjour spacieux avec cheminée insert et grandes baies vitrées

-Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine

-3 chambres lumineuses + bureau

-Salle de bains rénovée

-Terrasse et véranda pour profiter pleinement du jardin

Dépendance indépendante (55 m², rénovée) :

Prochaine mise en location, générant un revenu locatif dès l'acquisition.

- Pièce de vie ouverte avec cuisine

- une chambre,

- une salle d'eau et WC

- Comble aménageable

- garage attenant

Pourquoi visiter ?

Sans vis-à-vis, intimité et sérénité garanties

Maison principale prête à vivre + dépendance avec revenu locatif, un vrai coup de cœur pour une famille ou un investisseur.

Terrain généreux avec de multiples possibilités d'aménagement.

Je suis conseillère en immobilier indépendante, disponible 24h/24 et 7j/7, et peux organiser les visites le week-end pour s'adapter à votre planning.

Cette annonce référence 329125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.

Prix du bien : 283 590,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - ANCIENNE GRANGE RENOVEE DE 9 PIECES - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE DE GITE/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN DE 6300 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 269 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 6300 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis.

Sur la première partie, vous disposerez d'une grande cuisine équipée de 38 m2, suivie d'un séjour de 38 m2 puis un grand salon de 42 m2 avec mezzanine et cheminée magistrale.

A l'étage vous accèderez à une grande suite parentale de 30 m2 au total avec dressing, salle de bain et Wc.

Sur la deuxième partie communicante, vous trouverez un dégagement donnant sur Wc et ensuite un grand espace buanderie/remise facilement transformable en cuisine avec son plan de travail et son evier.

A l'étage, un généreux palier desservant 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et Wc.

Enfin, au deuxième étage, 1 chambres de 14 m2 ainsi qu'1 suite de 25 m2 avec salle d'eau et Wc.

Idéal projet de gîte/chambres d'hôtes, grande famille.

Le bien est modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

La propriété s'étend sur 6300 m2 composée d'une belle cour, pelouse, jardin légumier ainsi qu'un garage et une petite dépendance. Un bel espace plat avec vue dégagée.

Une belle et grande demeure sans travaux à seulement 5 minutes d'un bourg avec tous les commerces, de deux magnifiques lacs de barrage et d'une forêt domaniale.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de ville idéalement située, à seulement quelques pas des commerces de première nécessité. Découvrez cette charmante maison de bourg de 147 m², pleine de potentiel et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, d’un spacieux salon et de deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir des invités. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Le bien bénéficie également d’une cave, de plusieurs garages et d’un atelier, idéaux pour le stockage, le bricolage ou toute activité nécessitant de l’espace. Enfin, un ensemble de deux pièces situé sur la cour intérieure offre la possibilité d’aménager un petit studio indépendant, parfait pour un investissement locatif ou un espace professionnel. Un jardin potager indépendant de 100 m² vient parfaire cet ensemble, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable à quelques pas de la maison. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la forêt domaniale de NOUES DE SIENNE et au coeur du village avec commerces et écoles, UNE MAISON d'HABITATION en pierres, sur 3 niveaux, en bon état (SH 297m² env), exposée au sud, (idéal maison familiale ou projet de tables d'hôtes ou activité mixte), comprenant :

- au sous-sol : garage pour 2 voitures, réserve, buanderie et chaufferie,

- au rez-de-chaussée : couloir avec dressing, cuisine équipée avec salle de repas, une grande salle à manger et salons spacieux, WC

- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains - douche et double vasques, dressing, WC, et une pièce atypique (55m²) : jardin d'hiver, salle de jeux, ou autre,

- au second étage : 4 chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUE-DE-SIENNE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - ENVIRONNEMENT NATUREL -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 245 m2 édifiée sur environ 1 hectare.

Un bien d'exception chargé d'histoire et à fort potentiel locatif : un authentique moulin du XVe siècle transformé en gîte de grande capacité, au cœur de la campagne normande.

Implanté dans un environnement naturel préservé, bercé par le bruit de l'eau et sans voisinage immédiat, ce moulin offre une expérience rare, particulièrement recherchée en location saisonnière haut de gamme et séjours de groupes.

Actuellement exploité en gîte, il séduit une clientèle familiale, événementielle et touristique grâce à :

une capacité d'accueil jusqu'à 35 personnes,

de vastes espaces de vie chaleureux à l'ambiance cosy-chic,

une offre de loisirs et de bien-être très attractive : jacuzzi, sauna, salle de jeux.

une grande terrasse et des extérieurs propices aux séjours conviviaux.

Un potentiel d'habitation sur place

Le domaine comprend également un espace indépendant qui, après quelques travaux, pourrait être aménagé en logement privatif.

Un atout rare permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en exploitant l'activité touristique, ou d'envisager une double stratégie : résidence + investissement locatif.

Un emplacement stratégique

Le moulin bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux pôles touristiques majeurs :

à 3h30 de Paris (gare de Villedieu-les-Poêles à 15 min),

à 40 min de Granville et des îles Chausey,

à 40 min du Mont-Saint-Michel,

à proximité du zoo de Champrépus, du viaduc de la Souleuvre, des forêts domaniales et des sentiers de randonnée.

Un secteur dynamique, propice à une forte attractivité toute l'année.

Confort, authenticité et stationnement

La propriété allie le charme de l'ancien (pierre, histoire, cadre naturel) à des équipements modernes adaptés à l'accueil touristique.

Un parking privé permet de stationner […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct.

Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée.

A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salon de 36 m2 avec cheminée en granit suivi d'une chambre de 15 m2, une autre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc de 6 m2.

Sur la deuxième partie communicante (modulable en chambre d'hôtes) et en Rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon lumineux de 42 m2 avec une belle chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 4 m2.

Une partie intermédiaire du bien se répartie entre une belle remise/buanderie/local technique de 10 m2 et une pièce à usage de salle de gym de 29 m2.

Enfin vous disposerez d'un gîte/appartement indépendant tout équipé et lumineux de 53 m2 donnant sur sa terrasse privative avec une chambre et salle d'eau.

Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!!

La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin […] Voir l’annonce immobilière >>