NOTRE DAME DES LANDES

Au coeur du bourg, venez donner une seconde jeunesse à cette belle maison en pierre. Gros potentiel d'environ 200 m2 sur trois niveaux.

Actuellement composé d'un local commercial, une réserve, une chambre, une cuisine, un débarras et un WC indépendant.

Au premier étage, un dégagement desservant trois chambres.

Au dernier niveau, un grenier à aménager.

Gros oeuvres en bon état ; Local commerciale en bon état ; chauffage pompe à chaleur au RDC ;

Ardoise naturelle en bon état ; Raccordée au réseau d'eau, électricité et tout à l'égouts ; Changement de destination du RDC possible.

Laissez libre votre imagination pour exploiter au mieux ces beaux volumes !!!!

Le tout sur un terrain clos de 460 m2 idéalement placé comprenant une dépendance et une pelouse.

TRES BELLE EXPOSITION !!!!!

GROS POTENTIEL !!!!! PREVOIR ENVELOPPE TRAVAUX !!!!!

Prix vente 184 125 euros dont 5.25 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

La commune de Notre Dame des Landes en plein renouveau vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que des transports, école primaire, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED - 110 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - NOTRE-DAME-DES-LANDES (44130)

Située au cOEur de Notre Dame des Landes, cette maison de 2008 parfaitement entretenue allie confort et fonctionnalité.

À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, elle profite d'un terrain de 871 m² clos, arboré et SANS VIS-A-VIS.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, s'ouvre sur une cuisine intégralement aménagée et équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et permet d'accéder directement au GARAGE de 20 m² doté d'un portail motorisé.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements, un bureau dédié au télétravail et une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, avec une DOUCHE A L'ITALIENNE XXL.

À l’étage, une grande pièce mansardée offre un POTENTIEL D'AMENAGEMENT selon vos besoins : elle peut devenir un salon HOME-CINEMA, une chambre d'enfant, une SALLE DE JEUX OU DE GAMING.

Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un PLANCHER CHAUFFANT pour un confort thermique optimal, d'une aspiration centralisée et du tout-à-l'égout.

Le jardin entoure la maison et offre un environnement CALME et agréable. En plus du garage, le stationnement est facilité par un carport et une cour en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Idéale pour des PRIMO-ACCEDANTS ou des SENIORS recherchant le confort d'une vie de PLAIN-PIED, cette maison 'CLES EN MAIN' ne nécessite AUCUNS TRAVAUX.

Une opportunité RARE sur le secteur pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans un environnement soigné.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle parcelle constructible de 500 m², située au coeur de Notre-Dame-des-Landes. Un investissement idéal pour ceux qui rêvent de sérénité et d'espace, loin du tumulte des grandes villes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville.Investir à Notre-Dame-des-Landes, c'est choisir une vie au plus près de la nature, à un emplacement stratégique. Cette commune est en effet située à seulement 20 minutes de Nantes, vous permettant de profiter du dynamisme de la métropole tout en vivant dans un cadre paisible et bucolique. Ce terrain est parfaitement adapté pour un projet de construction, que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, une maison secondaire ou encore un bien locatif.

Chaleureux, atypique et éco-responsable ce plain-pied à ossature bois se compose d'une pièce de vie de 36 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage. De belles prestations et un grand choix de finitions intérieures et extérieures comme le bardage et le carport viendront personnaliser cette maison.

Rencontrons-nous pour discuter ensemble de votre projet et de vos envies !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (85000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7757 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150730 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Notre-Dame-des-Landes :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Notre-Dame-des-Landes en Loire-Atlantique (44).

Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain à viabiliser de 2000 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située en plein bourg.

Cette maison traditionnelle à étage possède une superficie habitable de 120 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un garage et d’un cellier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Notre-Dame-des-Landes :

Notre-Dame-des-Landes se trouve à 25 kilomètres au nord-ouest de Nantes. Ses communes voisines sont Blain, Héric, Fay-de-Bretagne, Vigneux-de-Bretagne et Grandchamps-des-Fontaines. Elle est située à proximité des axes routiers reliant Nantes à Vannes et à Rennes.

En plus de sa bibliothèque, la commune dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre Dame des Landes

RARE !! A l'entrée du bourg de Notre Dame des Landes, aux portes de Nantes ; ancienne minoterie en pierre à rénover entièrement. Située en zone constructible du règlement d'urbanisme d'Erdre et Gesvres ; d'une surface brute d'environ 400 m2 ; laissez parler votre imagination pour y créer plusieurs logements de charmes.

Permis de construire pour changement de destination obligatoire ; desservit par les réseaux d'électricité, d'eau, de télécom et du tout à l'égout.

Le terrain de 845 m2 vous apporte la possibilité de créer les places de parkings suffisantes ainsi que des espaces verts.

Beau projet en perspective !!!!!!!

Prix 158 250 euros dont 5.50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La commune de Notre Dame des Landes en plein renouveau vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que des transports, école primaire, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628

SIREN : 799 139 811

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Calme, Espace et Sur-Mesure | À 28 min de Nantes

Vous recherchez le compromis parfait entre vie au vert et proximité urbaine ? Maisons MTB, constructeur de référence depuis 40 ans, vous propose de bâtir votre futur foyer en sortie de bourg de Notre-Dame-des-Landes (44).

Le Terrain : Un cadre privilégié

Surface : 421 m² idéalement exposés.

Emplacement : Hors lotissement, offrant plus de liberté et de tranquillité.

Accessibilité : Situé à seulement 28 minutes de Nantes, l'emplacement idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

La Maison : Confort et Modularité (90 m² + Garage)

Nous avons conçu un modèle optimisé pour la vie de famille, entièrement personnalisable selon vos besoins :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, une buanderie pratique avec accès direct à la cuisine.

Étage : 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant.

Garage : Un espace de 15 m² pour votre véhicule ou du stockage.

Le ''+'' Sur-Mesure : Ce projet est évolutif ! Nous pouvons facilement intégrer une quatrième chambre au rez-de-chaussée ou transformer l'étage. Vous préférez un plain-pied ? Nous adaptons les plans à vos envies, à votre budget et aux spécificités du terrain.

Un Budget Maîtrisé et Transparent

Prix Total du Projet : 289 000 €

(Inclus : Terrain de 85 800 €, construction de la maison, frais de notaire et viabilisation de 7 000 €).

Prestations : Finitions à la carte avec un large choix de matériaux de qualité.

À votre charge : Seuls les travaux de peinture et les parquets des chambres restent à réaliser, pour vous permettre de personnaliser votre décoration finale.

Pourquoi faire confiance à Maisons MTB ?

Choisir Maisons MTB, c'est s'appuyer sur une expertise solide présente sur le 44, 35 et le 56.

Savoir-faire historique : 40 ans d'existence au service de l'habitat.

Qualité & Suivi : Nous mettons […] Voir l’annonce immobilière >>

NOTRE DAME DES LANDES, au coeur d'un hameau à la campagne au calme, charmante maison en pierres de 110 m² environ comprenant un lumineux salon séjour avec une cheminée, une grande cuisine avec une cheminée, une véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un cellier A l'étage, une grande chambre et un grenier. Un jardin clos d'environ 430 m² au calme et sans vis à vis avec une pergola et un cabanon de jardin. Merci de contacter l'agence FOURNY de TREILLIERES. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres Plain-Pied Notre Dame des Landes

BAIL EN COURS JUSQU'EN OCTOBRE 2029 // 650euros par mois.

*LOCALISATION :

- Bourg de Notre Dame, écoles, commerces : 5mn à pied

- Blain, Collèges, Lycées : 12mn en voiture

- Axe Nantes-Rennes RN 137 : 9mn en voiture

- Axe Nantes-La Baule RN 165 : 13mn en voiture

- Périphérique Nantais : 20mn en voiture

Sortie du Bourg de Notre Dame des Landes, elle est la maison idéale pour un investisseur ou pour Primo-accédant patient

*DISTRIBUTION : toute de plain-pied ! 70m2 environ

Entrée salon/séjour, cuisine avec bar, cellier avec accès à l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un Wc.

*TECHNIQUE : Construction de 2006, état impeccable !

- Les ouvertures sont en Pvc double vitrages. Les volets battants sont Aluminium et bois.

- Le chauffage est électrique, Dpe « D ».

- Le diagnostic électrique ne comporte aucune anomalie.

- L'assainissement est individuel, aux normes.

- La toiture est en Ardoises synthétiques en bon état.

- Conseils Remise en Beauté : nettoyage façade, et plus sympa, déco intérieure dans les chambres !

Extérieur : parcelle de 316m2 avec carport pour véhicule.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>