iad France - Laurent Porcheret vous propose: Au cOEur de Nolay ! Proche de toutes commodités ! Maison de ville pleine de potentiel ! A rénover !

Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement ou d'une première acquisition ? Cette maison de ville, idéalement située

vous offre une belle opportunité de la personnaliser à votre goût .

Dès l'entrée, un séjour vous conduit vers une cuisine semi ouverte .Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes .Un escalier bois mène à un salon lumineux .Sur un autre niveau, vous découvrirez une chambre spacieuse avec une pièce attenante, idéale pour créer un dressing ou un bureau .Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou à aménager selon vos envies .

Les atouts : façade rénovée

parfait pour investisseurs ou primo -accédants

potentiel de réaménagement et de personnalisation .

A saisir ! Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Romain Royoux vous propose: **Authentique Maison de Campagne à Saint-Gervais-sur-Couches - 10min de Nolay.

Opportunité de Rénovation**

Travaux à prévoir supérieur à 100000 euros.

Découvrez cette charmante maison de campagne datant de 1890, située à Saint-Gervais-sur-Couches, offrant un véritable potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Avec une surface habitable de 200m² sur un terrain spacieux de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité.

La maison se compose de 8 pièces, dont 3 chambres,

une salle d'eau, un WC, une cuisine, un séjour et une salle à manger.

Une rénovation est à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un véritable cocon à la campagne.

La maison est entourée d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

De plus, la maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant calme et sérénité à ses habitants.

Une dépendance de 200m2 complète ce bien.

Située à proximité des villes de Beaune (à 25kms) et Autun (à 28kms), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt.

Cette maison de campagne pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires pour y insuffler une nouvelle vie. Une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Romain Royoux vous propose: Nolay: Maison historique hyper centre.

- 20 kms de Beaune.

Avec une surface totale de 160 m², Cette maison de ville dispose de 6 pièces comprenant:

- 2 chambres spacieuses,

- 1 salles d'eau,

- 1 salle de bain

- 2 cuisines équipées

-1 salle à manger et 1 salon

Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

De plus, la maison bénéficie d'une cour intérieure privée, idéale pour profiter des douces soirées d'été.

L'ensemble est complété par un grand garage donnant sur la cour interieur, offrant un espace supplémentaires avec un etage aménagé.

Un caveau accueillera vos plus beau millésime bourguignon.

Un espace supplémentaires avec vitrine sur rue, offre la possibilité d'avoir un bureau ou une boutique avec un bail commercial.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une climatisation réversible.

Cette maison de ville alliant caractère et modernité est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Matthieu Fussi vous propose: **Charmante Maison de Ville à Rafraîchir - Centre de Nolay - Potentiel Incroyable**

Nichée au cOEur de la pittoresque ville de Nolay, cette maison de ville des années fin 1800 début 1900, sur 2 étages, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et personnalisée. Avec une surface de 135m² environ, cette propriété pleine de caractère offre de multiples possibilités pour créer le foyer de vos rêves. La propriété ne possède pas de terrain mais un parking public et gratuit est situé juste à côté.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 40m², un coin WC et une cuisine ouverte.

Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec grand rangement, une mezzanine et une salle de bain avec une baignoire d'angle.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres dont une chambre parental avec de grand placard de rangement et une salle d'eau et un WC.

Une cave de 50m² environ au sous-sol offre du potentiel supplémentaire pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser une demeure qui vous ressemble.

Côté commodités, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage gaz ainsi que poêle à granule pour plus de confort au quotidien.

Le charme de l'ancien combiné à un projet de rénovation sur-mesure font de cette maison un bien d'exception, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une chance à ne pas manquer pour créer le chez-vous de vos rêves dans le cadre pittoresque de Nolay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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