Vente maison à Moularès 115 000 €

iad France - Kévin Balestra vous propose: OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - Moulares, au calme, sans vis à vis, en bout de hameau, sortie de la Croix de Mille, à seulement 15 minutes de Carmaux, 20 minutes d’Albi et 30 minutes de Rodez.<br><br>Venez découvrir ce corps de ferme en pierre, organisé autour d’une cour, comprenant une maison principale, une grange, deux garages, ainsi que plusieurs dépendances.<br><br>La maison principale de 142 m² offre une véritable toile vierge à façonner selon vos projets.<br>Le rez-de-chaussée permet d’imaginer une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon en contrebas, sublimé par une mezzanine.<br>À l’étage, deux chambres en enfilade d’environ 16 m² offrent de beaux volumes.<br>Le dernier niveau propose des combles aménageables, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement.<br>Toiture rénovée et menuiseries remplacées par du double vitrage en 2015.<br><br>La grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux séduit par sa superbe charpente et sa belle hauteur, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos projets.<br><br>La propriété dispose de deux garages fermés de 26 et 9 m², d’un appentis d’environ 30 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout s’étend sur un terrain de 3 356 m², sans vis-à-vis, avec un puit<br><br>Un ensemble polyvalent idéal pour de multiples projets : habitation principale, résidence secondaire, activité artisanale, stockage ou gîtes… le tout avec une taxe foncière très attractive de seulement 341 €.<br><br>Fort potentiel de réaménagement selon vos envies, avec des travaux à prévoir et un assainissement à remettre aux normes, cette propriété est une opportunité rare pour un projet sur mesure.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1912048 - 25/05/2026