Vente maison à Mornac 178 000 €

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement situé sur la commune de Mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer !<br>Il comprend trois maisons avec terrain clos :<br>- Une maison de type T3<br>- Une maison de type T2<br>- Un deuxième logement de type T3, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.<br>Toiture à réviser sur une partie.<br>Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité.<br>Rentabilité assurée :<br>- Maison T2 : 525 €/mois, actuellement louée<br>- Maison T3 : 690 €/mois, actuellement louée<br>- Une fois la rénovation du deuxième logement T3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer de 620€ environ. <br>-Taxe foncière : 1200€ pour l'ensemble. <br>- Compteurs d’eau et d’électricité individuels<br>- Assainissement non collectif aux normes<br>Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est idéal pour investissement locatif.<br>Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite <br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1833519 - 25/05/2026