Vente maison à Mornac 375 000 €

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A vendre à Mornac, dans un cadre calme et recherché, un ensemble immobilier rare composé de<br>deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, avec dépendances, Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou mixte.<br><br>Maison principale :<br>- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br>- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing<br>- Salle d'eau moderne, buanderie avec WC, cave, garde-manger<br>- Pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, cumulus<br>- Prises RJ45, volets manuels et volet électrique<br>- Toiture remaniée, maison en pierre rénovée<br><br>Petite maison indépendante à louer :<br>Loyer potentiel : entre 790 EUR et 850 EUR / mois<br>- Entrée séparée, compteurs indépendants (eau, électricité, gaz)<br>- Salon, cuisine séparée, grande chambre, salle d'eau<br>- Façade refaite, toiture neuve<br>- Parfaite pour de la location longue durée ou gîte<br><br>Dépendances et extérieur :<br>- Grande terrasse<br>- Deux granges (sol béton et terre)<br>- Dépendance et poulailler<br>- Terrain de 1 445 m² entièrement clos<br>- Espace jardin.<br>- Cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.<br><br>LES PLUS :<br>- Deux logements indépendants<br>- Rénovations de qualité et équipements modernes<br>- Compteurs séparés.<br>- Fort potentiel locatif ou projet familial<br>- Quartier calme et accessible, proche d'Angoulême<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1777769 - 25/05/2026