Vente maison à Morières-lès-Avignon 399 000 €

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Charme de l'Ancien & Performance : Maison de Maître Rénovée à Morières-lès-Avignon de 170 m² Habitables – 5 Chambres – Triple Garage réhabilitable – DPE C**<br><br> Découvrez cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée avec goût, alliant l'authenticité des belles pierres au confort moderne. Située dans une impasse au calme absolu à Morières-lès-Avignon , cette propriété mitoyenne de 180 m² offre des prestations de haute qualité.<br><br>- Un Intérieur Spacieux et Haut de Gamme :<br><br>Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où les poutres apparentes et le carrelage intemporel créent une atmosphère chaleureuse. <br>Ce niveau comprend également : Une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant.<br>Une première chambre confortable.<br>Une salle d'eau avec buanderie et un WC.<br><br>À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses (12 à 17 m²), une salle de bain et un WC séparé. <br><br>Le dernier niveau abrite une pièce indépendante de 33 m² sous toiture mansardée, idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.<br><br>- Confort et Efficacité Énergétique :<br>Classée C au DPE, cette demeure ancienne bénéficie d'une performance remarquable <br><br>Équipements performants : Chauffage central par chaudière gaz standard , complété par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air installée vers 2020).<br><br>Isolation & Menuiseries : Murs en pierres de 60 cm avec isolation intérieure partielle , fenêtres en PVC double vitrage (lame d'air 16 mm) et volets roulants en aluminium.<br><br>Technologies : Visiophone et fibre optique pour un quotidien connecté.<br><br>- Extérieurs et Dépendances :<br>Jardin : Terrain clos, arboré et sans entretien, bénéficiant d'une terrasse couverte. L'espace est piscinable..<br><br>Triple Garage - Plus qu'un garage, une surface évolutive : Le triple garage de 85 m² constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Grâce à ses dimensions généreuses et sa structure, il est entièrement réhabilitable en espace de vie. Imaginez un atelier d'artiste, un grand bureau pour profession libérale ou un appartement de type T2/T3 totalement autonome<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898746 - 25/05/2026