Adresse du bien : Rue de L'aigremont 41400 MONTRICHARD
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Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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EXCLUSIVITÉ : ANCIENNE MAISON FORESTIÈRE DE CARACTÈRE – 1,5 HECTARE – MONTRICHARD VAL DE CHER (41)
Au cœur de la Vallée du Cher, sur la commune prisée de Montrichard Val de Cher, découvrez cette ancienne maison forestière chargée d'histoire. Édifié un terrain de 15 000 m², cet ensemble immobilier authentique en pierre de taille offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine architectural et nature préservée.
1. Demeure Forestière Principale
Une bâtisse de caractère aux volumes généreux répartis sur deux niveaux divisée en deux :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante et arrière-cuisine, bureau, salle de bains avec WC, et chambre (ou pièce de vie supplémentaire).
Étage : Un palier desservant plusieurs chambres spacieuses, grenier e.
Sous-sol : Authentique cave idéale pour les amateurs de crus locaux.
2. Second Logement Indépendant (Partie Sud)
Idéal pour un projet de gîte ou une maison d'amis, c
Le Foncier : Un terrain de 1,5 hectare de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue et un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis.
Dépendances : Bâtiment annexe complète la propriété, offrant un potentiel de stockage ou d'atelier important.
L'avis du négociateur :
"Ancienne maison forestière offrant un potentiel de rénovation rare à Montrichard. Le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond) associé à une emprise foncière de 15 000 m² en fait un produit d'exception pour les passionnés de nature et de bâtisses de caractère."
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 157 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 29/10/2026 18:30 au 30/10/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.
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Visites : Sur rendez-vous
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 157 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 29/10/2026 à 18:30 au 30/10/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 45007-2617 - 03/10/2026
DPE
G
574
kWh/m² .an
181*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
574
kWh/m².an
Emissions
181*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
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G
181*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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