Idéalement située à Montreuil-sur-Lozon, cette maison ancienne développe environ 73,65 m2 habitables, sur un terrain de 596 m2, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 km des commerces et 7 minutes des écoles.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur l'arrière et un extérieur agréable. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherché, tout en conservant un accès rapide aux commodités, à la gare située à environ 20 minutes, ainsi qu'au littoral à environ 38 km.
L'intérieur propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, exposée plein Sud, avec cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, un placard de rangement, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 20 m2, offrant un espace complémentaire pratique et fonctionnel.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une d'environ 23 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier entièrement aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangement.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage d'environ 20 m2 avec porte électrique, ainsi que de deux dépendances d'environ 14 m2 et 23 m2, situées entre la maison et le jardin puis en fond de parcelle. Ces espaces offrent de vraies possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Le terrain de 596 m2, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et permet de profiter d'un extérieur calme et reposant. Un stationnement couvert est possible dans le garage, complété par un stationnement extérieur.
Prestations : maison ancienne ; séjour exposé Sud ; cheminée à foyer ouvert ; chambre au rez-de-chaussée ; cuisine équipée ; grenier aménageable ; garage avec porte électrique ; dépendances ; terrain de 596 m2 ; vue dégagée ; absence de vis-à-vis ; menuiseries PVC double vitrage ; volets électriques PVC ; fenêtres oscillo-battantes ; couverture ardoises en bon état ; isolation par les murs ; chauffage par radiateurs électriques ; assainissement par fosse septique.
Un bien intéressant sur le secteur, réunissant un prix accessible, un environnement calme, un jardin sans vis-à-vis, plusieurs dépendances et un beau potentiel d'aménagement après rafraîchissement.
Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 53666 - 09/11/2026
L’essentiel
Environnement paisible :
Terrain de 596 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée ; commerces à 5 km.
Pièce de vie exposée plein Sud :
Elle réunit séjour, salon et cuisine équipée, avec cheminée à foyer ouvert.
Trois chambres :
L’une se trouve au rez-de-chaussée ; une autre mesure environ 23 m².
Grenier aménageable :
Un espace supplémentaire à adapter à vos projets : chambre, bureau ou loisirs.
Garage et dépendances :
Garage d’environ 20 m² avec porte électrique et deux dépendances pour stockage ou atelier.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
409
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
409
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3040 €
et
4120 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Le terrain d'environ 590 m² accueille une maison à rénover comprenant une cour, un garage et deux dépendances offrant des possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking est disponible pour le stationnement des véhicules, assurant praticité et confort aux résidents.
À l'intérieur, cette maison à rénover de 73 m² propose au rez-de-chaussée une pièce principale et une chambre, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC sont aménagées.
Ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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