✨ Maison rénovée haut de gamme avec salle cinéma & grands volumes – Aux portes de Paris

À la limite de Montmorency, dans un secteur recherché de Groslay apprécié pour sa qualité de vie familiale et sa proximité immédiate avec Paris, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et des prestations rares sur le secteur.

Rénovée en 2018 et 2021, la maison allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec une décoration soignée et des équipements de qualité.

D’une surface habitable d’environ 113 m² + 70 m² en sous-sol, elle se compose notamment :

* d’une belle pièce de vie lumineuse

* d’une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée

* de 2 chambres confortables

* d’un espace dressing pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire

* d’une superbe suite parentale avec salle de bain ouverte et double espace douche

* d’une seconde salle d’eau avec WC

Le bien bénéficie également d’un immense sous-sol aménagé d’environ 70 m² offrant de multiples possibilités :

* salle cinéma / espace détente

* télétravail

* atelier

* buanderie

* stockage

À l’extérieur :

* magnifique terrasse suspendue d’environ 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée

* cour intérieure pratique et facile d’entretien

* stationnement privatif couvert sous porche

* prise extérieure pour véhicule électrique

* accès terrasse extérieur indépendant possible

Les atouts supplémentaires :

✔ Maison très lumineuse

✔ Double vitrage intégral

✔ Fibre installée

✔ Chauffage gaz

✔ DPE D

✔ Faible taxe foncière : env. 1 200 €

✔ Gare ligne H accessible à pied

✔ Paris Gare du Nord en seulement 13 min

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, chaleureux et prêts à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 11/05/2026