Vente maison à Montiron 220 000 €

iad France - Marc Sentges vous propose: ***SOUS COMPROMIS***<br><br>***GERSOISE PROCHE DE GIMONT AVEC DEPENDANCES***<br><br>A 7 minutes de Gimont avec accès facile à la 2X2 voies, venez découvrir cette belle gersoise avec dépendances et sans voisinage proche.<br>D'une surface habitable actuelle de 166 m2 répartie sur 2 niveaux, elle compte 4 chambres lumineuses dont une en rez de chaussée, un grand séjour, une belle pièce avec cheminée et une salle d'eau par niveau. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres exposées sud avec vue sur la chaîne des Pyrénées. <br>Que ce soit à l'étage ou en rez de chaussée, il y a différentes possibilités d'augmenter facilement la surface habitable grâce à des dépendances attenantes.<br>Parfaitement habitable en l'état, ce bien nécessitera quelques travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique.<br>Pour ce qui est des extérieurs, vous bénéficiez d'un terrain plat d'environ 6500 m2 sur lequel vous trouverez une grande grange ouverte ainsi qu'une dépendance idéale pour du stockage.<br><br>Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la vie à la campagne.<br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1965772 - 25/05/2026