référence 13745 - Exclusivité agence

Située à Montilly, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle luminosité naturelle et un plafond bois apportant du cachet.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres de beaux volumes (jusqu'à 16 m2), dont une traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres enfants, bureau, salle de jeux).

Côté prestations : fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 670 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. La maison est indépendante, dans un environnement calme et verdoyant.

Un garage de 22 m2 complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat en Normandie, alliant tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 10 minutes de Flers et de ses commodités.

La maison se compose de :

une cuisine d'environ 12 m², un salon d'environ 17 m², à l'étage : deux chambres d'environ 10 m² et 12,5 m², une salle d'eau d'environ 3 m².

Caractéristiques :

fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, toiture en ardoises.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m² avec cour et jardin, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Localisation : Montilly-sur-Noireau

Flers à environ 10 minutes

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence au calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE SOULARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 99466351600015.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>