iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Envie de calme et de nature?

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Montharville, à seulement 10 min de Bonneval- 18min de Châteaudun - 45min de Chartres - 1h40 de Paris.

Avec 121m²habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les amoureux de la nature.

-RDC: Entrée avec dressing

-Salon/séjour lumineux avec poêle à bois de 30m², cuisine aménagée semi équipée 11m², deux chambres 9.30m²/10.06m², dégagement, salle d'eau avec Wc.

A l'étage:

- Palier avec coin buanderie, dressing, Wc séparé, salle de bain avec douche, deux chambres traversantes de 21m²/ 26m² dont une avec dressing.

En extérieur:

- Dépendance de 32.m² avec un étage de 25m², appentis,

- Toiture ardoises 2018

- double vitrage bois + volets battants

- Chauffage électrique complété par le poêle à bois

- Fosse septique

- Fibre optique

- Terrain clos et arboré de 1 310m², sans-vis-à-vis, avec arbres fruitiers.

- Taxe foncière 835€/an

Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

- Contactez-moi pour plus d’informations par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1971701 - 21/05/2026