Vente maison à Montauriol 199 000 €

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Maison de 145 m² sur un terrain de 1 862 m² avec grange et terrasse récente<br><br>Cette charmante maison de 145 m² est implantée sur une parcelle de 1 862 m².<br>Elle comprend au premier étage, un vaste salon lumineux de 35 m², une salle de bain, une cuisine équipée de 10 m², ainsi une salle à manger attenante de 26 m²<br>Depuis la pièce de vie, vous accédez d’une part à une grange de 65 m² sur deux niveaux, pouvant faire office de garage ou d’espace d’aménagement complémentaire, et d’autre part à l’étage de la maison, où se trouvent deux grandes chambres de 19 m² chacune, un dressing pouvant être transformé en salle d’eau, ainsi qu’un troisième étage abritant une troisième chambre.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves, dont l’une équipée d’un puits fonctionnel.<br>À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse récente de 75 m², idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un espace cuisine d’été équipé d'un barbecue.<br><br>La maison est chauffée par pompe à chaleur, la toiture est en excellent état et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1889426 - 25/05/2026