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Maison Montaigu-les-Bois

Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 197 m2 localisée sur la commune de Montaigu-les-Bois, à 7 minutes de Villedieu-Les-Poêles.

Actuellement à usage de gîte au rez-de-chaussée, cette propriété réserve de nombreuses possibilités (gîte, chambres d'hôtes, maison de famille) !

Cette maison est composée :

-Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative.

- Au 1er étage : une cuisine, un salon, un couloir, une chambre, une salle de bains, une grande salle.

au 2ème étage : une chambre, une salle d'eau, un bureau

Dépendance et plus de 9000 m2 de terrain

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (230 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 128 euros et 4 232 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 12483HH - 08/11/2026

L’essentiel

Maison en pierre de 197 m² : Un bien de caractère réparti sur trois niveaux.
Plusieurs projets possibles : La configuration se prête à un gîte, des chambres d’hôtes ou une maison familiale.
Trois chambres avec salle d’eau privative : Elles sont aménagées au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme gîte.
Plus de 9 000 m² de terrain : Une dépendance complète la propriété.
À 7 minutes de Villedieu-les-Poêles : La maison se situe sur la commune de Montaigu-les-Bois.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

230 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3128 €

4232 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(1 518 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
197 m²
Surface terrain :
9700 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique

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( 17 avis )

Maison Montaigu-les-Bois

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37 rue de la libération

50450 Gavray-sur-Sienne

SIREN: 478159890

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Bonne communication. Agent à l écoute du début a la fin. Nous sommes satisfaits

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