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Vente Maison à Montaigu-les-Bois

8 pcs

5 ch

197㎡

299 000 € ^{(1 518 €/m²)}

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Maison Montaigu-les-Bois

Venez découvrir cette maison en pierre de pièces et d'une surface de 197 m2 localisée sur la commune de Montaigu-les-Bois, à 7 minutes de Villedieu-Les-Poêles.

Actuellement à usage de gîte au rez-de-chaussée, cette propriété réserve de nombreuses possibilités (gîte, chambres d'hôtes, maison de famille) !

Cette maison est composée :

-Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative.

- Au 1er étage : une cuisine, un salon, un couloir, une chambre, une salle de bains, une grande salle.

au 2ème étage : une chambre, une salle d'eau, un bureau

Dépendance et plus de 9000 m2 de terrain

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (230 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 128 euros et 4 232 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 12483HH - 29/06/2026

DPE

230 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3128 €

4232 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(1 518 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
197 m²
Surface terrain :
9700 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique

A l'écoute, professionnel et investi.

Réponse : Un grand merci, Monsieur, pour votre retour positif ! Je reste disponible. Au plaisir, Hugo

Équipe performante agréable et très à l ecoute

Réponse : Bonjour Madame, un très grand merci pour votre retour, cela me touche. Au plaisir, Hugo

Amélie est très serviable et toujours disponible merci à elle

Réponse : Bonjour Cathy, Je vous remercie pour votre retour positif. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin, à nouveau, de nos services ! Bonne journée ! L'équipe de Cabinet Folliot - GAVRAY

Suivi du dossier jusqu’à la signature rien à dire.

Réponse : Bonjour Madame et Monsieur JACQUET, je vous remercie de ce retour positif. Ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet. Au plaisir, Hugo

Source Guest Suite

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au rez-de-chaussée : cuisine-séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à bois (Godin), wc, arrière cuisine, buanderie.

à l'étage : palier/couloir desservant : une chambre, trois chambres avec salle d'eau privative ( douche, lavabo, wc).

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