Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Montabot, à seulement 5 minutes de Percy, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2007, offrant 134 m2 habitables ainsi que près de 380 m2 de dépendances en excellent état.

Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre et d'espace, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité artisanale, stockage ou aménagement supplémentaire.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m2,

un magnifique séjour traversant de près de 60 m2, particulièrement lumineux, avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial,

une salle d'eau,

un WC.

A l'étage :

trois belles chambres de 23 m2, 15 m2 et 9 m2,

une salle d'eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :

La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre :

une grande terrasse couverte d'environ 75 m2, idéale pour les repas et moments de détente,

une seconde terrasse d'environ 25 m2,

un garage attenant d'environ 80 m2,

une dépendance d'environ 15 m2,

un premier bâtiment annexe d'environ 180 m2 au sol avec électricité,

un second bâtiment d'environ 150 m2 au sol.

Prestations :

huisseries PVC double vitrage,

chauffage électrique et cheminée bois,

assainissement conforme,

portail électrique,

cour gravillonnée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 hectare, comprenant jardin et verger, offrant un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis.

*Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : MV2525EC. Contactez l'agence FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pour plus d'informations. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. MV2525EC - 10/06/2026