319 800 € (4 153 €/m²)

Vente Maison à Mont-Saint-Aignan

3 pcs
2 ch
77㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Mont-Saint-Aignan

Iad France - Maud Malhouitre vous propose : RARE-MONT-SAINT-AIGNAN - MAISON MITOYENNE DANS UN CHATEAU RÉNOVE- T3 77 m² -JARDIN- 2 PARKINGS - LUMINEUX Au coeur d'un château entièrement rénové à Mont-Saint-Aignan, cette maison mitoyenne de 77 m² est une véritable rareté. Sa triple exposition la baigne de lumière et de soleil tout au long de la journée, dans une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique. Le séjour de 35 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée dans un espace ouvert et lumineux. C'est le coeur de la maison, pensé pour vivre au quotidien. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres calmes et claires s'ouvrent sur une mezzanine de 12 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture. La salle de bain (douche, baignoire et lavabo), le wc avec buanderie et les rangements complètent l'ensemble. Côté confort, un insert à pellets chauffe la pièce de vie, et des radiateurs électriques à l'étage permettent d'avoir une chaleur agréable en toute saison. La maison est équipée de domotique afin de piloter l'éclairage et le chauffage à distance. Dehors, profitez d'un jardin et d'une terrasse pleinement ensoleillés, de deux places de parking privatives (dont une avec borne électrique) et d'une cave. Commerces et restauration sont accessibles à pied : grande surface, boucherie, primeur et restaurants. Un bien au cachet rare, à fort potentiel : contactez-moi pour le visiter et le découvrir en vrai. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.59€ par mois (soit 1819.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Malhouitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 528272263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1819.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188693)

Réf. 2154741 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Un cadre singulier : Maison intégrée à un château entièrement rénové, au cœur de Mont-Saint-Aignan.
  • Une belle luminosité : La triple exposition éclaire la maison tout au long de la journée.
  • Un séjour convivial : La pièce de vie de 35 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée.
  • Des extérieurs et stationnements : Jardin, terrasse ensoleillée et deux places privatives, dont une avec borne électrique.
  • Des espaces complémentaires : Deux chambres, une mezzanine de 12 m², une cave et la domotique complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 800 € (4 153 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Cave - Interphone - Jardin

Maison Mont-Saint-Aignan

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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