MONNIÈRES 44690 À vendre : maison d’environ 164 m2 offrant 4 chambres et un jardin exposé plein sud avec dépendance.

Réf. 1547 JML en exclusivité

Située en village entre Monnières et Gorges, cette maison à vendre dans le vignoble nantais séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers le jardin plein sud.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, trois grandes chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une seconde salle d’eau moderne.Une salle de cinéma apporte une touche unique à cette maison, parfaite pour les moments en famille.À l’extérieur, le jardin clos avec potager, dépendance et espace barbecue sous préau offre un cadre de vie agréable et convivial, à quelques minutes seulement des commodités.

Ses atouts : • Pièce de vie de plus de 53 m2 lumineuse• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée• Deux salles d’eau récentes• Salle de cinéma• Jardin exposé plein sud avec potager• Dépendance et espace barbecue couvert• Environnement calme entre Monnières et Gorges

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Maison à étage, d'environ 54m2 (62 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 200m2.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour muni d'une cheminée à l'éthanol, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Un jardin avec terrasse, des places de stationnement complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €

Honoraires charge vendeur

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Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, offrant des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace.

Un cellier, une buanderie et un WC viennent parfaire l'ensemble.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale réalisée en 2018, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace d'intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri, idéal pour le rangement.

Situation idéale : au calme avec la gare de Gorges à 5 minutes et les transports scolaires à proximité.

Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.

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Jennifer METAIREAU, votre conseillère NOOVIMO vous propose : Sur la commune de MONNIERES. Unique sur le marché ! Volumes généreux et véritable vie de plain-pied pour cette belle contemporaine très lumineuse, construite en 2008 située à seulement 2 km de la gare du PALLET et à quelques pas de La Sèvre Nantaise. Passez son entrée et vous serez immédiatement séduit par son superbe espace de vie d'environ 70 m2 incluant la cuisine, le tout baigné de lumière avec une vue dégagée sur le jardin. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle de bains (baignoire et douche), une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative ainsi qu'un espace salon TV de 16 m2 idéal pour les soirées cinéma ou les moments de détente. A l'étage, une mezzanine/bureau de 20 m2 dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'une lingerie/arrière-cuisine, pièce indispensable au quotidien avec accès au grenier (28 m2 au sol) ainsi qu'un bâtiment indépendant accueillant 45 m2 de garage avec une pièce attenante de 19 m2 à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc...) et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m2 avec un forage pour l'arrosage du jardin. Confort du chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux. Matériaux de qualité. Construction sur vide sanitaire. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espaces lumineux, de confort moderne et de calme. Honoraires : 3,09 % TTC de 485 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 499 990 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg 110 m² m² 3 chambres + un garage - 455 m² de parcelle – Monnières (44330)

Située à Monnières, dans le bourg proche de la sèvre, venez découvrir cette maison de bourg rénovée en 1990, implantée sur une parcelle constructible de 455 m².

Environnement privilégié : sortie du bourg de Monnières, proche de la sèvre , belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 110 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie de 29 m²

Cuisine ouverte de 17,75 m²

Trois chambres à l'étage de 11,67 m², 14 m² et 14,34 m²

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 18 m² + évacuations pour les machines

Exposition Est Ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Possibilités d'agrandissement.

Informations techniques Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 8 min en voiture

Gare du Pallet et gorges à environ 3 et 9 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires 3 min, collèges 14 min et lycées à 20 min

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison de plain pied dans un cadre verdoyant à Monnières (44) - 207m2 au sol et 105m2 habitable

Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison des années 1968, idéalement placée en second rideau, vous séduira par sa rénovation et son potentiel. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue, elle offre un accès direct à la Sèvre pour des balades ou des moments de pêche en bord de l’eau.

D’une surface habitable de 105 m², cette maison propose une vie de plain-pied lumineuse et spacieuse

- 3 belles chambres avec placards (15 m², 14 m² et 12 m²)

- 1 grand séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est et sud-ouest, agrémenté d’un insert neuf (2023) et donnant sur une belle terrasse avec son store banne électrique.

- 1 cuisine séparée de 11,3 m², d’époque et pleine de cachet, avec ses carreaux de ciment typiques et ses meubles en orme

- 1 salle de bain de 5 m² avec baignoire et un toilette.

- Sols en travertin apportant une touche classe et huisseries en double vitrage .

Un sous-sol très fonctionnel comprend un garage avec un établi de 59 m² , une buanderie, un espace polyvalent, une cave .

Des prestations récentes et de qualité : peintures refaites en 2020-2021, installation d’une VMC, d’une pompe à chaleur hygrorégulable et d’un insert (2023).

Le terrain, entièrement arboré et doté de plusieurs accès, abrite également une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, local de stockage, etc.). Son vaste espace extérieur, propice à l’installation d’une piscine, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bien situé sur la commune de MONNIERES à proximité des Gares SNCF : Le PALLET 2 minutes, CLISSON 10 minutes et NANTES 30 minutes. Ecoles et service à proximité.

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité composée au rez de chaussée d'une entrée sur la pièce de vie d'environ 42 m2 agrémentée d'un insert bois , cuisine aménagée et équipée , cellier de 14m2, wc.

A l'étage espace détente, 4 chambres dont une avec son dressing, bureau, salle de bain avec douche italienne, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Redureau vous propose: Bien d'exception : Magnifique Grange et son domaine d'exploitation viticole qui s'étend sur 23 hectares - Monnières - Potentiel Incroyable!

Faites revivre l'histoire avec cette grange du 19ème siècle située à Monnières, offrant un potentiel incroyable en reprenant une activité viticole .

Avec une surface de 679m² sur un terrain de 3726m², cette propriété iconique est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de patrimoine et d'architecture ainsi

Construite en 1800, cette grange en pierre, témoin du passé, est un véritable joyau à réinventer. Imaginez les possibilités infinies : transformer cet espace en une somptueuse résidence principale, en une demeure de caractère, en un loft d'exception ou même en un lieu d'événements prestigieux.

Avec des dimensions impressionnantes, cette grange offre la liberté de concevoir des espaces de vie à la hauteur de vos rêves les plus fous. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des pièces lumineuses, des volumes majestueux et des agencements modernes, tout en préservant le cachet et l'authenticité des matériaux d'origine.

Le vaste terrain qui entoure la grange vous permettra de créer un jardin d'Eden, un espace paysager enchanté, ou encore une piscine somptueuse pour vous détendre en toute sérénité.

Situation idéale à Monnières, proche des commerces, des écoles et des transports, cette propriété d'exception vous offre l'opportunité de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre préservé et chargé d'histoire.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le maître d'OEuvre de votre propre chef-d'OEuvre. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous inspirer par son charme intemporel. Une opportunité à saisir s

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>