MAISONS FRANCE STYLE vous propose de construire sur la commune de Mezidon Canon.

Une gare SNCF stratégique (Gare de Mézidon-Canon)

Connexions directes et rapides vers Caen (15 min), Lisieux (15 min), Argentan et Paris.

Le choix parfait pour le télétravail et les actifs : la possibilité de travailler à Caen ou Paris tout en vivant au calme, sans avoir à prendre la voiture tous les jours.

🛍️ 2. Une ville complète avec tous les services au quotidien

Tous les commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et professionnels de santé.

Écoles de la maternelle au collège : structures d'accueil de la petite enfance, écoles primaires et collège sur place avec transports scolaires.

🌿 3. Un cadre de vie authentique au cœur du Pays d'Auge

Le charme normand par excellence : paysages vallonnés, haras, châteaux (comme le Château de Canon) et environnement verdoyant.

Équipements sportifs et culturels de qualité : salle de spectacle (La Loco), complexes sportifs, médiathèque et associations vivantes pour toute la famille.

💰 4. Un excellent rapport qualité/prix foncier

Des prix de terrains très compétitifs par rapport à la première couronne caennaise.

Un budget optimisé : vos clients peuvent s'offrir une surface habitable plus grande, un beau jardin ou des prestations de qualité supérieure pour leur projet neuf.

🏡 5. Le confort, la modernité et l'économie du NEUF (RE2020)

Factures énergétiques réduites au minimum grâce aux normes thermiques actuelles.

Une maison 100 % personnalisée : des espaces pensés sur-mesure, aucune rénovation à prévoir et la sérénité des garanties constructeur pendant 10 ans.

📈 6. Une excellente valeur patrimoniale

La présence de la gare SNCF, des commerces et des écoles fait de Mézidon Vallée d'Auge une commune très demandée et durablement attractive, garantissant une revente facile et une valorisation pérenne.

☕ Vous souhaitez étudier un projet de construction sur Mézidon Vallée d'Auge ou ses environs ?

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette agréable maison avec une vie de plain-pied de 120 m², dans un environnement calme et recherché.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, une chambre, d'une arrière-cuisine, une suite parentale et un WC.

À l'étage, une mezzanine, une chambre et un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que plusieurs dépendances, offrant un espace de rangement.

Une visite virtuelle de l'intérieur de la maison est disponible pour ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie M'benze vous propose : Venez découvrir cette belle maison située à Saint-Julien-Le-Faucon, commune proche de Lisieux, Mézidon-Canon et St Pierre-sur-Dives. Cette agréable maison se trouve à 700 mètres du centre bourg disposant de toutes les commodités (école, pharmacie, restaurants, boulangerie, épicerie. ). Maison de plain-pied très lumineuse. Vous disposez d'un beau séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon d'été, de 3 chambres, d'une salle d'eau très fonctionnelle, de WC indépendants et d'une buanderie. Les combles sont aménageables, ce qui vous permettra d'agrandir la surface de la maison. Vous pourrez profiter d'un beau terrain plat, agrémenté d'un spacieux garage, d'un abri de jardin et d'un joli petit potager. Cadre de vie très paisible ! Aucun travaux à prévoir ! À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente cette magnifique maison normande en pierre de Caen et briques rouges, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du pays d'Auge.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée desservant un salon et un séjour baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et une agréable exposition sud. Le séjour communique avec une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain privative.

La propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un confort appréciable au quotidien. Le tout sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir plus de terrain si nécessaire.

Les plus :

- Authentique pierre de Caen et briques rouges

- Maison entièrement rénovée

- Belle hauteur sous plafond d'environ 3 m

- Ancien parquet bois plein de charme

- Insert bois

- Toiture récente

- Tout-à-l'égout

- Portail automatique

- Exposition plein sud

- Matériaux de qualité

- Suite parentale avec salle de bain

Un cadre de vie recherché :

Cette propriété offre un équilibre idéal entre le calme de la campagne normande et la praticité de la vie quotidienne grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, bar, médecin et supérette.

Les écoles maternelle et primaire ainsi qu'une voie verte aménagée viennent compléter cet environnement agréable et familial.

La proximité des gares de Lisieux et Mézidon-Canon constitue également un véritable atout, notamment pour les actifs parisiens, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! à MEZIDON-VALLEE-D'AUGE (14270)

DPE B GES A

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison d'environ 168m² de surface habitable édifié sur une parcelle d'environ 2000m² !

Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de plus de 56m², une arrière cuisine/buanderie, trois chambres de 11, 11 et 13m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, le dégagement dessert une pièce faisant actuellement office de chambre bébé, deux autres pièces faisant office de petites chambres, trois chambres de 9, 9 et 11m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Côté extérieur, un chalet d'environ 48m² (eau + électricité + raccordement tout à l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté à vendre située à Mézidon Vallée d'Auge, d'une surface de 97 m² environ, Ce bien, , comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'une terrasse et d'un garage. Jardin- cour de 300 m² environ

L'état général de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mézidon, cette maison individuelle de 125 m2 séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités.

Ecoles, supermarchés, services de santé, gare SNCF et axes routiers sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cette maison fonctionnelle propose une véritable vie de plain-pied avec de beaux volumes.

Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 55m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Un espace buanderie-cellier complète ce niveau.

Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau sont présentes.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 13m2, ainsi qu'une salle de bains.

Côté confort :

- Nombreux rangements

- Chauffage au sol gaz de ville

- Adoucisseur d'eau

- Maison aux normes BBC

- DPE C

Côté extérieur, le bien dispose d'un espace soigneusement aménagé avec terrasse et une belle piscine chauffée, réalisée en novembre 2024, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T8 de 260 m² habitable + studio de 40m2 sur terrain de 3250 m².

Localisation : Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, 15 min de Lisieux, 35 min des plages, 2h20 de Paris !

Les points forts du bien :

- Maison de centre ville avec de très belles prestations

- De grandes pièces de vie très lumineuses

- Très grand jardin au calme, avec double garage et une marre

- 3 entrées indépendantes et possibilité d'aménager 40m2 supplémentaires

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-2 grands salons / salle à manger

-1 salon avec cheminée

-1 bureau

-1 cuisine

-1 WC

- Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- Au second étage :

- 1 très grande chambre

- 1 chambre avec douche

- WC

A l'extérieur :

- 1 grande terrasse de 50m2 sans vis-à-vis

- 1 double garage de 60m2

- 1 atelier

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Gaz et poêle à granulés

DPE : E(300) GES : E(62)

Taxe foncière :1989 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8120 et 11050 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw'' target=''_blank'' rel=''noopener''>www.georisques.gouv.fr

Prix : 510 000€ HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>