14270 MAGNY LE FREULE - MEZIDON VALLEE D AUGE - Maison 273 m2 sur 1.7 hectare avec partie boisée - Calme, nature, énorme potentiel !

Bernadette Desavoye et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette grande maison de 273 m2,

Construite en 2000, c'est une maison de maçon avec habillage bois, réalisée avec des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.

Cette propriété se situe à 5 mn d'une gare qui vous emmène à Caen en 13 minutes,

Elle bénéficie également de la proximité de tous les commerces, services, écoles....

La commune de Magny le Freule est desservie par la FIBRE

Un bien rare qui offre des volumes exceptionnels, un environnement naturel et un énorme potentiel d'aménagement.

* UNE MAISON AUX VOLUMES GENEREUX :

Au rez de chaussée :

- très grand séjour lumineux env. 60 m2

- Cuisine équipée-

- 1 chambre

- 1 salle de bains

- 1 buanderie, WC

- 1 exceptionnelle pièce env 90 m2, isolée, plusieurs portes d'accès, à aménager selon vos envies (création de plusieurs chambres, bureau, salle de jeux, atelier, garage, espace de stockage....)

A l'étage : 2 chambres - 1 salle d'eau -1 pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs....

Extérieur : 2 terrasses, 1 préau, 1 garage fermé

* UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 17 350 M2 comportant une partie boisée, au calme et en pleine nature

En bref, une propriété SANS TRAVAUX, bien isolée (DPE C) avec de beaux volumes et un potentiel rare, dans un environnement naturel privilégié, à découvrir pour apprécier les possibilités qu'offre ce bien !

Pour informations et visiter, appeler Bernadette Desavoye,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Pierre vous propose : CrèvecOEur en Auge- vie de plain pied- maison individuelle On commence la visite par une entrée desservant un grand séjour de 28 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, une chambre avec point d'eau et dressing, une salle de douche / buanderie. On passe à l'étage, un pallier vous conduit à 3 chambres, un espace rangement / dressing, une salle de bain avec toilette. À l'extérieur un beau jardin entretenu clos et arboré bénéficiant deux places de stationnement, terrasse, abri de jardin et atelier. Un garage de 14 m² et un atelier viennent complété ce bien. Les atouts : - assainissements tout à l'égout conforme - huisseries pvc / double vitrage / volets électriques - insert à pellets - vie de plain-pied - maison entretenue + - garage - facilité de stockage - pavillon individuel - environnement calme - proximité des écoles et commerces Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la commune recherchée de Mézidon Vallée d'Auge, découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m2 environ offrant un cadre de vie idéal et sécurisé pour votre famille, nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards et du passage.

Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C et dispose d'un système de chauffage central au gaz performant.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante et une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Une première chambre confortable dotée d'un grand dressing complète ce niveau et un bureau indépendant.

A l'étage :

Une deuxième chambre mansardée pleine de cachet et une troisième chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, une mezzanine et un WC.

A l'extérieur :

Vous profiterez d'un jardin clos sans contrainte d'entretien , une grande terrasse en bois, un espace en pelouse synthétique impeccable en toute saison, et un coin […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B Immo - BAVENT

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et recherché de Mézidon Vallée d'Auge, cette belle maison familiale offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de 732 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité.

Prix : 315 000€ HAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un ensemble immobilier composé de 3 maisons dont 2 gites ainsi qu'une piscine couverte, le tout sur é ha ! Nous sommes à Lécaude, dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la campagne environnante, entourés de chevaux ! C'est un véritable projet que je vous propose de reprendre : une activité de gite sur un territoire touristique ! La maison principale comprend une cuisine avec séjour attenant au style normand, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Vous disposerez également d'un cellier sur ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un gite spacieux vous propose de multiples espaces, modulables et de plain pied, pour être en capacité de recevoir des groupes : 5 grandes chambres, des accès handicapés, une cuisine adaptée aux groupes, un salon de réception très spacieux et baigné de lumière doté d'une tv majestueuse et d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales ! Un second gite vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse indépendante permet de profiter de l'extérieur. La piscine est chauffée, couverte et mesure 6 m X 12 m. Le toit est rétractable en totalité. L'ensemble bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poele à bois, électricité et panneaux solaires. Venez découvrir cet environnement privilégié, à 15 minutes de Lisieux et Mézidon et 35 min de nos belles plages normandes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mézidon Vallée d'Auge, secteur Mézidon-Canon, découvrez cette maison de ville mitoyenne à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Développant une surface habitable d’environ 87 m² répartie sur trois niveaux, cette habitation séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser.

La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, apportant un premier confort thermique, ainsi que d’un jardin clos à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

MEZIDON VALLEE D'AUGE Au calme (LECAUDE)

Domaine composé de 3 maisons (2 gîtes + maison) avec piscine et terrain de 1,9ha:

Grand gîte de 170m² de plain-pied avec séjour-salon, cuisine, 5 chambres et salles d'eau.

Gîte de 35m² de plain-pied comprenant pièce de vie, 2 petites chambres et salle d'eau.

Maison de 115m²: séjour-salon, cuisine dînatoire, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m²

Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris !

Les points forts du bien :

- Belle maison en pierre, située en pleine campagne

- Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale

- 2 hectares de champs bordés par le Laizon

- Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min

- Piscine extérieure chauffée

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Grand garage de 70 m²

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- 3 chambres

- 2 salles d'eau avec WC

- Buanderie

1er étage :

- Petit salon

- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger

- Cuisine

- Suite parentale avec salle de bain

2ème étage :

- Seconde suite parentale avec salle d'eau

- Grande mezzanine

- Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins

Extérieurs :

- Piscine chauffée par pompe à chaleur

- Garage de 70 m²

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon

- Huisseries : double vitrage bois

- Type de chauffage : électrique + poêle à bois

- DPE : C (175) / GES : A (5)

- Taxe foncière : 2 592 €

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 397 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) […] Voir l’annonce immobilière >>