iad France - Emmanuel Janot vous propose: Exclusif sur le secteur!

Située au cOEur de Mézidon Canon à 3 minutes à pied des écoles , commerces , pôle santé , 5 mn à pied de la gare , découvrez cette charmante maison de ville en pierre de Caen sur un terrain clos de 502 m2 environ avec dépendances et garage .

Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux salon de 20 m2 environ aux murs en Pierre apparente avec poêle au bois , une cuisine aménagée qui donne sur une jolie petite terrasse en bois, une salle d’eau avec Wc .

Au premier étage une chambre de 12 m2 environ , un bureau ou petite chambre pour enfant .

Au deuxième étages une jolie chambre mansardée et également une salle de bain avec Wc .

En complément un garage de 17 m2 environ, une dépendance de 18 m2 et remise de 9 m2 . Vous aurez également la possibilité de découvrir un petit cocooning mais j’en dis pas plus …..

( Fibre , tout à l’égout , double vitrage , poêle bois tubé bûche en 25 , assainissement conforme , radiateur inertie sèche , Conso EDF 99 € / mois , faible taxe foncière 85 € / mois )

Une belle opportunité à ne pas rater, appelez moi vite pour en profiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

MEZIDON VALLEE D'AUGE Au calme (LECAUDE)

Domaine composé de 3 maisons (2 gîtes + maison) avec piscine et terrain de 1,9ha:

Grand gîte de 170m² de plain-pied avec séjour-salon, cuisine, 5 chambres et salles d'eau.

Gîte de 35m² de plain-pied comprenant pièce de vie, 2 petites chambres et salle d'eau.

Maison de 115m²: séjour-salon, cuisine dînatoire, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m²

Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris !

Les points forts du bien :

- Belle maison en pierre, située en pleine campagne

- Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale

- 2 hectares de champs bordés par le Laizon

- Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min

- Piscine extérieure chauffée

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Grand garage de 70 m²

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- 3 chambres

- 2 salles d'eau avec WC

- Buanderie

1er étage :

- Petit salon

- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger

- Cuisine

- Suite parentale avec salle de bain

2ème étage :

- Seconde suite parentale avec salle d'eau

- Grande mezzanine

- Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins

Extérieurs :

- Piscine chauffée par pompe à chaleur

- Garage de 70 m²

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon

- Huisseries : double vitrage bois

- Type de chauffage : électrique + poêle à bois

- DPE : C (175) / GES : A (5)

- Taxe foncière : 2 592 €

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 397 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mézidon Vallée d'Auge, secteur Mézidon-Canon, découvrez cette maison de ville mitoyenne à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Développant une surface habitable d’environ 87 m² répartie sur trois niveaux, cette habitation séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser.

La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, apportant un premier confort thermique, ainsi que d’un jardin clos à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B Immo

Ensemble immobilier idéal investissement – Mézidon Vallée d’Auge

Situé à deux pas du centre-ville de Mézidon Vallée d’Auge, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant rentabilité et potentiel locatif.

À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour de la location longue durée ou un projet patrimonial.

L’ensemble comprend une maison divisée en deux logements :

un T3 à rénover en rez-de-chaussée ;

un T3 à l’étage avec balcon, actuellement loué.

Le tout développe une surface habitable de 139 m².

Au fond du jardin se trouvent deux maisons jumelées.

La première se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, pour une surface de 62 m² à rénover.

La seconde comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau, pour une surface de 47 m². Ce logement est actuellement loué.

Soit une surface totale d’environ 219 m².

Les logements offrent de beaux volumes et une configuration permettant une gestion locative optimisée.

Les Plus +

Situation privilégiée proche du centre-ville

Bonne répartition des surfaces

Idéal investissement locatif

Potentiel de rendement intéressant

Proximité immédiate des commodités et des axes principaux

Prix : 328 600 € FAI

Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre patrimoine immobilier.

Pour plus d’informations, contactez :

Emeline BUREL

Tél.

Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison individuelle proche de toutes les commodités ?

Cette charmante maison type pavillon est faite pour vous...

Située proche du centre ville de Mézidon avec toutes les commerces, gare et établissements scolaires, idéale pour une famille

L'extérieur vous permettra de stationner vos véhicules dans votre propriété, ce grand jardin vous donnera la possibilité de faire votre jardin mais aussi d'installer une piscine hors sol si le cœur vous en dis, les enfants pourrons s'amuser en toutes sécurités car celui-ci est entièrement clos.

Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée insert, une chambre, salle de bain avec douche italienne et buanderie, wc séparé. On descend de 4 marches pour accéder à la cuisine, grande arrière-cuisine, et chambre parentale avec salle d'eau et dressing

A l'étage, une belle mezzanine vous accueille pour ensuite desservir 2 chambres et wc séparé

Aspect technique de la maison

- les menuiseries sont en double vitrage

- le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve et une cheminée insert

- elle possède un puit fonctionnel et sécurisé

- travaux à prévoir (devis par Géosec d'un montant de 22770€ et pause d'agraffes d'un montant de 5060€)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MEZIDON VALLEE D'AUGE (14270), à 5 minutes de MEZIDON CANON, située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et préservé tout en restant non isolée, cette authentique propriété du XIXᵉ siècle séduira les amoureux de charme, d’espace et de projets.

La maison principale offre de belles pièces de vie empreintes d’authenticité, avec notamment ses anciennes tomettes qui lui confèrent tout son cachet. Un vaste grenier complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace habitable selon vos envies.

Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, idéales pour une activité professionnelle, agricole, ou projet de réception :

• Bâtiment agricole d’environ 150 m² au sol avec étage de 134 m², en très bon état.

• Hangar d’environ 164 m².

• Anciennes étables d’environ 176 m².

• Authentique pressoir de 69 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mézidon-Canon (14270), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié proche de des commodités essentielles telles que des écoles, commerces et services de proximité, gare. Avec ses environs verdoyants et ses charmantes rues, Mézidon-Canon constitue un choix idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité.

Cette maison individuelle de 120 m² mitoyenne d'un côté , édifiée sur un terrain de 242 m², se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec salon, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, deux chambres, un bureau et une pièce supplémentaire offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau et un wc

Annexée à la propriété, un garage vient compléter cet ensemble confortable et fonctionnel

Aspects techniques :

Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, fibre

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>