iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Mérignac quartier La Foret , proche Caudéran.

Photos non contractuelles.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de école Édouard Herriot ( 650 m), découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 379 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’investissement, dans un environnement privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Armelle Laradi vous propose: Ensemble immobilier composé d’une belle maison R+1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie/balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. A l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie/balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vasseur vous propose: Terrain de 11 000m2 zone du phare sur Mérignac - Usage à vocation économique Zone AU9-5 - En 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Sublime Maison Neuve de 130 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne.

Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort.

À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants.

L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal.

Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce.

De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Sublime Maison Neuve de 132m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne.

Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort.

À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants.

L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal.

Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce.

De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de cette maison est idéal, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison familiale sur grand terrain – Mérignac

Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports

Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle

La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts

Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours

Des travaux de rénovation sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie MATHÉ vous propose: **Maison Duplex T2 bis avec jardin à Mérignac -80 m2 au sol et 46m2 en carrez

Idéal Investissement ou Résidence Principale**

Située entre Mérignac Arlac et Saint-Augustin, quartier Le Bourdillot.

En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement charmé par l'aménagement qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon douillet.

Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour apporte une atmosphère parfaite pour recevoir vos proches. Et l’exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d’eau et des wc séparés pour plus de confort.

A l'étage, le véritable plus de ce bien, la mezzanine spacieuse a été aménagée pour créer une deuxième chambre, un espace de travail et un coin détente avec wc et des rangements pour le côté pratique.

Ce duplex bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin de 23m2, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.

La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, (Tram A et F) vous proposant un cadre de vie pratique et dynamique.

Les plus de ce bien :

La climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. .

La résidence fermée avec interphone assure sécurité et tranquillité.

Pour votre stationnement, une place de parking privative est incluse pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir

Petite copropriété, 4 lots principaux et faibles charges de copropriétés.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex avec jardin et parking à Mérignac.

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement et son environnement calme. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Maison de 2023 – 4 chambres – Arlac

Située à Mérignac dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre vie de quartier, commodités et accessibilité (tram à 20 minutes à pied, bus 74 et 78 à 5 minutes).

Dès l’entrée, vous accédez à un espace pratique avec buanderie, puis à une cuisine aménagée et équipée en enfilade ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, en lien direct avec l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’un WC avec point d’eau.

À l’étage, vous retrouvez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle d’environ 154 m², la maison dispose d’un extérieur avec terrasse et espace pelouse, de deux places de stationnement, d’une prise pour véhicule électrique et d’un local vélo.

Maison mitoyenne d’un côté, elle s’inscrit dans un ensemble résidentiel intimiste, offrant un environnement calme et agréable.

Construite en 2023 selon la norme RT 2012, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et emplacement recherché.

Le compromis idéal pour s’installer sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>