Vente maison à Mercus-Garrabet 99 000 €

iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison à Mercus-Garrabet à 10 minutes de Foix – Idéal pour les amoureux de la nature et services de proximités<br><br>Découvrez cette maison située à Mercus-Garrabet, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate de la nature et de nombreux points d’intérêt. Construite en 1974, cette maison de 98 m² sur un terrain de 167 m² séduira les amateurs de tranquillité.<br><br>À l'intérieur :<br><br>Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un agréable séjour de 24,5 m², une cuisine ouverte de 11 m² avec accès à une véranda de 18m2, un WC indépendant et un cellier sous l'escalier complète le niveau.<br><br>À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres (11,15 m², 12,42 m² et 11,3 m²), d'une salle de bain.<br><br>Les atouts : La maison bénéficie d'une orientation idéale, offrant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel pour devenir votre futur cocon. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.<br><br>Environnement et commodités :<br><br>Éducation et commerces : Écoles à seulement 170 m. Boulangerie, restaurants, poste et coiffeur à 200 m.<br><br>Loisirs : La base nautique de Mercus est à 1,1 km, idéale pour les activités de plein air.<br><br>Accès : 2x2 voies à 1,6 km, gare SNCF de Tarascon-sur-Ariège à 8 km et la ville de Foix à 13 km.<br><br>Ski : Proximité des stations renommées telles que le Plateau de Beille (36 km) et Ax-3-Domaines (41 km).<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1957316 - 25/05/2026