iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Belle maison à Mer (41500)

Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables.

Emplacement privilégié :

5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult.

Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet.

Au rez-de-jardin :

- Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse

- Cuisine aménagée et équipée

- Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau)

- Salle d’eau

- WC séparé

Au sous-sol :

- Cinquième chambre possible (ou autre usage selon vos besoins)

- Buanderie

- Espace atelier

- Garage avec porte motorisée

Équipements :

- Poêle à bois

- Chauffage gaz de ville

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets battants en aluminium sur le devant de la maison et volets roulants sur l'arrière de la maison.

- Tout-à-l’égout

Extérieurs :

Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique.

Les atouts :

- 5 chambres possibles

- Sous-sol complet

- Quartier résidentiel proche du centre

- Commerces, écoles et gare accessibles à pied

- Accès rapide aux grands axes et sites touristiques

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Augrinet vous propose: Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants.

Une arrière-cuisine/buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien.

Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable.

Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout.

La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations.

Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Charmante maison avec garage au coeur de Mer, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon et une buanderie pour un confort optimal. À l'étage, une salle de bain et deux belles chambres spacieuses offrent des espaces de repos apaisants.

Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par le cachet de cette demeure, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son insert de cheminée, offrant un charme authentique et une ambiance feutrée à l'intérieur.

Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pour votre véhicule, garantissant confort et sécurité au quotidien. Pour les beaux jours, le jardin pourra être aménagé selon vos envies, offrant un espace de détente et de convivialité à partager en famille ou entre amis.

L'emplacement de cette maison de village est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Sous-sol complet – Proche commerces et écoles

Située à Mer, dans un secteur pratique et agréable à vivre, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide à l’autoroute (à seulement 5 minutes en voiture).

Édifiée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant :

- une cuisine,

- un salon-séjour lumineux avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille,

- trois chambres,

- une salle de bains,

- un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert :

- deux grandes chambres,

- une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :

- une pièce supplémentaire pouvant servir selon vos besoins,

- un atelier,

- un garage,

- une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ou les jeux des enfants.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – Maison familiale 3 chambres – 104 m² – MER (41500)

Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d’environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•une entrée spacieuse,

•une cuisine séparée, aménagée et équipée,

•un WC indépendant,

•un cellier / chaufferie,

•un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

À l’étage, un palier dessert :

•trois chambres, dont une avec cabinet de toilette,

•deux chambres disposant de placards de rangement,

•une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage.

Un emplacement privilégié :

•commerces, écoles et gare accessibles à pied,

•5 minutes de l’autoroute,

•10 minutes de Beaugency,

•20 minutes de Blois.

La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l’accès à la région parisienne.

Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Charmante maison familiale classée C avec fort potentiel, à MER !

Construite sur un vaste terrain de 4752m², cette maison de 152m² est idéale pour y accueillir toute une famille dans un écrin de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m2, d'un grand séjour de 27 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC.

Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m2) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative.

La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique.

Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes.

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: **CHARME**

A Mer, charme est ce qui caractérise cette superbe maison de 326 m² à 11 kms de Chambord, avec jardin, studio indépendant et grange entièrement rénovés, au cOEur de la ville de Mer.

Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle, anciennement appartenue à la marquise de Pompadour, située à 5 minutes du péage de l'autoroute A10, à moins de 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, proche des commerces et des écoles, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans le confort et le bien-être. Rénovée sous l'égide des bâtiments de France et entretenue avec goût, cette demeure historique avec ses pierres et poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées fonctionnelles, ses parquets en chêne sur un terrain entièrement clos ne pourra que vous séduire !

**Description des Pièces**

- Entrée de 7.1 m²

- Séjour lumineux de 17.94 m²

- Cuisine indépendante équipée de 10.6 m² pouvant s'ouvrir sur la salle à manger

- Chambres de respectivement 22 m², 24 m², 27 m² et 50 m² pour la suite parentale

- 1 bibliothèque de 22 m²

- Grenier aménageable de 60 m²

**A l'extérieur**

- Studio ou chambre d'hôte, avec salle d'eau et wc, de 37 m²

- Grange de 85 m² avec hauteur sous faîtage de 9 mètres

- Porche de 58 m²

- Garage / atelier avec mezzanine de 56 m² aménageable (chambre d'hôte par exemple)

- Cave voutée de 43 m²

**Équipements et Commodités**

- Confort: fibre optique, assainissement collectif

- Sécurité: résidence close

- Système de chauffage individuel avec répartition entre cheminée, climatisation réversible et radiateurs

- Alimentation en chauffage via réseau de chaleur urbain et énergie photovoltaïque

- Puits avec pompe de relevage

**Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose: Située à Mer, cette maison de ville sans espace extérieur est composée au rdc d'une cuisine et d'un séjour, à l'étage de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

La maison est équipée d'une cave et la toiture a été entièrement refaite

Contactez moi pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>