Un bien rare offrant un potentiel professionnel exceptionnel !
À Méautis, découvrez cette propriété en pierre et masse implantée sur un terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 4 930 m², située au calme, à la campagne et sans aucun vis-à-vis.
La propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : plus de 900 m² de bâtiments.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un artisan, entrepreneur, agriculteur, professionnel, collectionneur ou investisseur à la recherche d'importantes surfaces de stockage, d'atelier ou de stationnement.
UN VÉRITABLE ATOUT PROFESSIONNEL
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier parfaitement les espaces :
• une entrée dédiée à l'activité professionnelle, facilitant l'accès aux bâtiments ;
• une seconde entrée réservée à la partie habitation, préservant ainsi la tranquillité de la maison.
Avec plus de 900 m² de bâtiments, les possibilités sont nombreuses : stockage de matériel ou de marchandises, ateliers, garage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou encore développement d'un projet personnel.
Un bureau de plus de 28 m² complète cet ensemble et offre un espace parfaitement adapté au travail administratif ou à la gestion d'une activité.
La propriété dispose également d'un chalet avec terrasse, offrant un espace supplémentaire aux multiples usages.
UNE MAISON FAMILIALE EN PIERRE
La maison, construite en pierre, se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle véranda lumineuse ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement, une chaufferie avec placard bénéficie d'un accès direct à la cour.
Un espace toilettes/buanderie avec lavabo complète ce niveau.
De l'autre côté de la cuisine, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert.
Un second espace, pouvant être aménagé en bureau ou salon, dispose d'une cheminée décorative et d'un accès direct au jardin.
Ce niveau comprend également un débarras ainsi qu'une cave donnant accès à une arrière-cuisine, elle-même bénéficiant d'un accès direct vers l'un des grands bâtiments.
À l'étage, un palier dessert :
• 4 chambres ;
• 1 salle d'eau ;
• WC indépendants.
Le grenier est accessible par un escalier meunier et offre une possibilité de stockage supplémentaire.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Le terrain arboré de 4 930 m², parfaitement entretenu et entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique.
Vous profiterez d'un environnement calme et préservé à la campagne, sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs :
• une terrasse ;
• un potager ;
• une serre ;
• un chalet avec terrasse.
CONFORT ET CONNECTIVITÉ
La propriété bénéficie également de la fibre optique, un véritable avantage pour le télétravail comme pour une activité professionnelle exercée sur place.
UNE PROPRIÉTÉ QUI NE MANQUE PAS D'ESPACE
Entre la maison familiale, les vastes bâtiments, les espaces extérieurs et les deux accès indépendants, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour concilier vie privée et activité professionnelle sur un même lieu.
Un bien atypique, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, dans un environnement calme et préservé.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830030344344 - 02/11/2026
DPE
C
159
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
159
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Sur la commune de Méautis, à quelques minutes de Carentan et de ses commodités, votre conseillère de secteur, Anne Blaison, vous invite à découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable, entre confort et fonctionnalité.
Agencée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un espace technique/buanderie.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau (2025), d’un DPE classé B et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, d’un espace de stationnement ainsi que de deux bâtiments annexes, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou vos loisirs.
Quelques rafraîchissements et finitions permettront d’apporter votre touche personnelle à l’ensemble.
Une maison fonctionnelle, des dépendances et un agréable extérieur, le tout à proximité immédiate de Carentan !
Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite.
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L autre partie est composée d'un garage, d'une cave
A l 'extérieur des dépendances
Le tout sur une parcelle de 629 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Nichée au coeur de la campagne, cette belle maison vous invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Ici, le calme règne, tout en restant à seulement 10 minutes de Carentan-les-Marais, pour un parfait équilibre entre sérénité et praticité.
Déployant 165m2 de charme et de confort, la maison s'ouvre tout d'abord sur une véranda lumineuse d'environ 24m2, offrant une vue apaisante sur le jardin en toute saison. Depuis cet espace, on accède à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger réchauffée par un insert, promet de longues soirées conviviales, tandis que le coin salon invite à la détente. Un espace buanderie et chaufferie avec WC complète l'ensemble.
A l'étage, quatre chambres vous attendent, idéales pour recevoir amis et famille. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants complètent l'espace.
A l'extérieur, le terrain de 4 960m2 soigneusement entretenu vous offre : un coin potager, espaces verts et un charmant chalet en bois équipé d'une cuisine aménagée.
Les amoureux d'espace et de projets seront séduits par les dépendances rares qu'offre cette propriété : un vaste atelier attenant à la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace desservant les différentes pièces de la maison. Le premier étage se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, d'une salle d'eau rénovée en 2020, ainsi que de quatre chambres.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie a été aménagée et comprend une cuisine aménagée avec insert, ainsi qu'une seconde pièce ayant autrefois servi de salle à manger et bénéficiant également d'une cheminée. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : pièces de vie supplémentaires, espace familial, salle de loisirs ou encore espace indépendant.
Le reste du sous-sol se compose d'un garage et d'un atelier, offrant un espace pratique pour le stationnement, le bricolage et le stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 629 m2, avec à l'arrière de la propriété des bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>
