iad France - Sandra Fumel vous propose: VILLA PLAIN-PIED À MAZAN – VUE MONT VENTOUX – PISCINE – TERRAIN 2 685 M² – PHOTOVOLTAÏQUE – SANS VIS-À-VIS

Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux.

Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.

Composition :

•4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse),

•Salon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,

•Cuisine indépendante équipée,

•Cellier / buanderie,

•2 salles d’eau (douche + baignoire),

•2 WC,

Toutes les pièces disposent d’ouvertures extérieures.

Confort & technique :

•Climatisation réversible intégrée,

•Construction traditionnelle sur vide sanitaire,

•Raccordement au tout-à-l’égout,

Accessible PMR.

Équipements & annexes :

•Panneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),

•Eau du canal + arrosage automatique intégré,

•2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,

•Plus de 5 places de stationnement,

•Portail automatisé,

Possibilité de création d’un studio indépendant de 48 m².

Extérieurs :

•Terrain clos et arboré de 2 683 m²,

•Piscine (35 m²),

•Oliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon

Bonne exploitation du terrain (espaces plats).

Localisation & accès :

•Bus et bus scolaire à 3 min à pied,

•Écoles, collèges, lycées à moins de 15 min,

•Mazan : 2,5 km,

•Carpentras : 7 km,

•Avignon centre : 33 km,

•Gare TGV : 37 km,

•Aéroport Marseille-Provence : 85 km.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Maison de Caractère

207 m² Charme & Volume

Coup de cOEur pour cette demeure des années 40 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

- L'Espace de Vie (RDC) :

*Pièce de vie magistrale : 85 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée.

*Confort de plain-pied : Une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain privative.

Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.

- L'Espace Nuit (Étage) :

- 3 belles chambres lumineuses de 14 m2 à 17 m2

Un dressing

Espace supplémentaire : Un second bureau de 9 m2 idéal pour le télétravail.

Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud.

Salle de bain et WC

- Jardin & Extérieurs :

Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable.

-----Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine)------

- Prestations & Technique :

Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents.

Connectivité : Maison fibrée.

Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale.

Proches de tous commodités, écoles, commerces bien desservis ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ghislaine Nace vous propose: MAZAN - 10 mn de CARPENTRAS - Ensemble immobilier situé dans un environnement boisé et paisible de 12 780 m², se composant de 3 habitations indépendantes :

•La maison principale de 158 m², orientée plein Sud : elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une cuisine/salle à manger avec cheminée à insert, un salon, un cellier ainsi qu’un local chaufferie, et une véranda équipée d’un évier. À l’étage : une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à un balcon de 5 m², un salon avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, une salle d’eau et un WC.

•Un 1er gîte de 62 m², orienté Sud : il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage : une chambre sous toiture avec rangements.

•Un gîte estival, orienté Nord : il comprend une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage et un abri complètent l’ensemble.

Parcelle piscinable. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété offre un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric Dessales vous propose: MAZAN – Centre Village.

Vivre dans une maison chargée d’histoire ! C’est une des plus anciennes Maisons de Village de Mazan qui s’offre à vous avec son cachet et son charme fou. Entièrement rénovée, ses 103 m² habitables se composent d’un grand salon-séjour de 31 m², d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont deux sont dotées de leur salle d’eau et d’une cave. Une magnifique terrasse sur les toits de 31 m² sans vis-à-vis offre une vue imprenable et dégagée sur le village. C’est un bien Rare et Unique idéal pour une habitation principale à proximité de toutes les commodités ou pour une résidence secondaire au pied du Mont Ventoux. La maison s’articule sur 3 niveaux autour d’un magnifique escalier. Appelez moi vite et allons la découvrir ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** CONSTRUCTION 2020 *** 3/4 CHAMBRES DONT 2 EN RDC *** GARAGE *** DPE A *** MAZAN ***

En exclusivité à Mazan, découvrez une villa rare : construite en 2020, normes RT 2012, DPE A. Elle offre un confort moderne exceptionnel sur plus de 1 100 m² de terrain, en lisière de nature tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, une salle d’eau avec WC, un cellier/buanderie, un espace bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale complète et son accès extérieur avec WC indépendant, dressing, salle d’eau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d’eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d’un plancher chauffant/rafraîchissant relié à une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de climatisations (splits & ventilo-convecteurs), de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques. Un garage de plus de 20 m² complète l’ensemble.

Les extérieurs restent à terminer (ravalement, clôture et finitions), créant une vraie opportunité pour personnaliser le bien et bénéficier d’un excellent rapport qualité/prestations. Une villa récente, performante et très bien agencée, avec deux suites en rez-de-chaussée et un niveau de confort rare dans la région.

Contactez-moi pour une visite privée ,-)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>