Vente maison à Mauvières 75 000 €

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de campagne mitoyenne de 112 m² environ<br><br>Découvrez cette charmante maison de campagne offrant un cadre paisible et de beaux volumes.<br><br>Au rez-de-chaussée, une première entrée mène à une chambre spacieuse de 17 m² environ avec ouverture sur le jardin, un escalier donnant accès au premier étage ainsi qu'à une cave de 20 m² environ. Une seconde entrée dessert une cuisine aménagée de 12 m² environ, un salon de 29 m² environ équipé d’un insert et d’un accès au deuxième étage, une salle d’eau, une chaufferie, un garage de 25 m² environ et un WC séparé.<br><br>Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres en enfilade : la première de 6,41 m² en Loi Carrez (12,78 m² au sol) et la seconde de 12 m² environ. Un bureau de 3 m² environ et une véranda lumineuse complètent cet étage.<br><br>La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2011 (à vérifier pour remise en route), d’un système de chauffage électrique, bois, pompe à chaleur (ancien contrat EJP) et fioul avec une cuve de 1500 litres, ainsi que d’une fosse toutes eaux. Un grenier de 17 m² environ offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.<br><br>Le DPE, réalisé en 2013, classe la maison en catégorie D. La propriété est inoccupée depuis 2015.<br><br>Idéale pour les amateurs de rénovation ou comme résidence secondaire, cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1658057 - 25/05/2026