À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Benoit vous propose: À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161m2 – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230m2 - proche écoles et transports scolaires

Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied.

Distribution des pièces :

- Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer

- À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance

**Avantages de la maison :**

1. Vie de plain-pied

2. Vaste terrain de 1230m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité

4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur

5. Puits pour l’arrosage des extérieurs

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette charmante maison'atypique' individuelle baignée de lumière où le temps semble suspendu. Construite en 1960 et magnifiquement rénovée en 2013, cette demeure allie le charme d'antan à un confort moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe : un séjour spacieux , baigné par la lumière du sud , vous invite à des moments de convivialité ou de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d'eau et les WC, la buanderie, pratiques et bien agencés, complètent ce tableau idyllique.

À l'extérieur, le jardin de 451 m² s'étend comme un tableau vivant, parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme. La cave de 10 m², pratique pour le rangement, ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Venez imaginer votre quotidien dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez des commerces essentiels à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des services pratiques à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée au sommet du promontoire rocheux de Montjean-sur-loire, cette maison porte encore la date de 1671 sur le fronton de la lucarne centrale.

Elle y accueillait l'école des filles, vraisemblablement vers 1880, avant de devenir, jusqu'en 1994, l'école maternelle privée.

Régulièrement rénovée et modernisée (DPE en B), cette bâtisse atypique est propice à une vie familiale où chacun aura de grands espaces à sa disposition.

Les 6 chambres, ainsi que les nombreuses pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances, etc...) permettent également le développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de locatif à l'année.

Pompe à chaleur récente.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY : O6.14.29.22.81 - Mandataire Réseau Expertimo - RSAC 450630892

Mandat exclusif. Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs.

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Vous cherchez un bien unique, avec du cachet et un potentiel exceptionnel ?

Découvrez cette chapelle à rénover entièrement, offrant un cadre de vie rare et plein de caractère.

2 places de parking privatives sur la parcelle

Un projet unique :

Vous partez d'un bien brut à réhabiliter, possibilité de créer un lieu de vie totalement personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien hors du commun. (8.89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en plein coeur historique de Saint-Florent-le-Vieil – Investissement locatif clé en main - Emplacement d'exception

Située dans le centre historique de Saint-Florent-le-Vieil, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché :

À deux pas de l'abbatiale, de la mairie et du célèbre café de la place.

Panorama exceptionnel sur la Loire, dans un environnement préservé.

Voisinage prestigieux : à proximité de l'ancien ministre des Affaires étrangères, Hervé de Charrette, et en face d'un joli château.

Emplacement idéal pour les amateurs d'histoire, de calme et de charme authentique.

Une maison rénovée, divisée en 3 appartements locatifs

Idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable, cette maison de 2 étages a été entièrement rénovée et propose :

Des menuiseries double vitrage pour un confort optimal.

Un chauffage électrique dans chaque logement.

Des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement.

Détail des appartements :

- Rez-de-chaussée : T2 de 43 m² – Loué 340 €/mois - DPE F

Une grande pièce principale avec coin cuisine.

Une chambre avec coin douche, donnant sur une cour intérieure.

WC indépendant, penderie et placards intégrés.

Sols carrelés, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire en place : stabilité locative assurée.

- 1er étage : T2 de 40 m² – Loué 290 €/mois - DPE F

Une entrée, une grande pièce avec coin cuisine séparé (vue sur la Place d'Armes et les jardins du manoir voisin).

Une chambre avec vue sur la vieille ville.

Salle d'eau avec douche et WC indépendants.

Parquet en excellent état, penderie, placards, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire fidèle depuis près de 8 ans : garantie de revenus stables.

➡ Potentiel d'évolution : Un escalier (actuellement condamné) permet d'envisager la réunion du RDC et du 1er étage pour créer un T4 avec 3 chambres.

- 2ème étage : Studio de 15,2 m² (loi Carrez) / 33 m² au sol – Libre ancien loyer 220 €/mois - DPE E

Rénové à […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au centre bourg de la charmante petite commune de La Chapelle Saint Florent, cette maison à étage offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou ceux en quête de quiétude.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène vers une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Une grande cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Une chambre, donnant accès sur la terrasse avec salle d'eau attenante et WC offre un espace de vie de plain pied.

À l'étage, un beau projet de rénovation vous attend avec deux vastes chambres, offrant un potentiel à révéler selon vos envies et besoins. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent ce niveau, assurant confort et commodité à ses occupants.

À l'extérieur, un terrain s'étend sans vis-à-vis, offrant un espace de liberté pour profiter du grand air et du cadre verdoyant. Un salon de jardin avec cuisine d'été vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Des dépendances, dont un garage, offrent plus de 120m² d'espaces de rangement pratique.

Toiture récente et panneaux solaires.

Honoraires : 7% TTC soit 11200€

Prix net vendeur : 160 000€

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.

À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble.

Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel.

Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>