Vente maison à Massals 26 000 €

iad France - Stephane Remy vous propose: A vendre Maison de village à rénover – Fort potentiel de 200 m² habitables – Terrain de 238 m²<br><br>Située dans le charmant village de Massals, cette maison de village à rénover entièrement offre un fort potentiel avec environ 200 m² habitables possibles après travaux. Elle se trouve dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Alban et à environ 3 km de Montfranc.<br><br>Implantée sur une parcelle de 238 m², cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier dans un cadre rural paisible.<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée donnant sur une grande pièce d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (séjour, espace de vie ouvert, atelier, garage ou aménagement supplémentaire).<br><br>Une seconde pièce d’environ 30 m² pouvant être transformée selon vos besoins (pièce de vie, extension, stockage, garage ou local technique).<br><br>À l’étage :<br>Une cuisine de 21,91 m²<br>Un dégagement de 7,40 m²<br>Une chambre de 11,80 m²<br>Une chambre de 10,51 m²<br>Une chambre de 10,15 m²<br>Un placard de 2,70 m²<br>Une salle de bain avec WC de 8,35 m²<br>Un salon de 15,78 m²<br><br>La distribution actuelle permet de repenser facilement les volumes afin de créer une grande maison familiale ou un projet avec plusieurs espaces de vie.<br><br>Extérieur<br>Une terrasse d’environ 20 m² permettant de profiter des beaux jours.<br>Un petit espace enherbé situé devant la porte d’entrée.<br><br>Informations complémentaires<br><br>La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage. À ce titre, elle n’est pas soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE).<br><br>Le bien nécessite des travaux importants de rénovation, mais il offre un très beau potentiel grâce à sa surface et ses volumes.<br><br>La maison se situe à proximité de la mairie et de l’école maternelle du village, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la campagne.<br><br>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1970006 - 25/05/2026