Vente maison à Manot 64 900 €

iad France - Cédric Porcheron vous propose: ***Sur la commune de Manot***<br><br>Maison d'une superficie de 71m² environ avec une partie attenante à la maison à rénover ainsi qu'un garage non attenant pouvant être aménagé en habitation ou servir d'atelier/garage.<br><br>Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une pièce de vie donnant sur la cuisine, un WC séparé.<br>Au premier étage: un palier conduit sur une chambre de 14m² environ, une 2ème chambre de 14,5m² environ et une salle d'eau.<br>Au deuxième étage se trouve un grenier de 41,4m².<br><br>Au rez-de-chaussée, une porte donne accès à la partie à rénover de 60m² environ comprenant un ancien moulin à huile, avec la même superficie à l'étage et une mezzanine de 30m² environ. <br>A l'étage, une porte permet d'accéder au terrain comprenant un jardin, un puits, un espace détente au calme.<br><br>Cette maison possède également, un atelier non attenant de 26,7m² environ, avec le même volume à l'étage. <br>L'électricité et la charpente ont été refait entièrement.<br><br>Chauffe-eau récent. Tout à l'égout. <br>Proche des commodités (école, mairie, épicerie avec dépôt de pains...) et à 8mn de Confolens et ses commerces.<br><br>Les photos, avec l'année 2023 inscrite en bleu, datent de l'achat de la maison par la propriétaire actuelle. La maison est remise en vente suite à un changement de projet.<br>Cette maison offre de belles perspectives, avec l'avantage de pouvoir restaurer le moulin sans être gêné pendant les travaux, les deux parties de la maison étant communicantes mais séparées.<br><br>Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1635911 - 25/05/2026